Rustico / Casale, ottimo stato, 500 mq, Perugia

Casale della Mongolfiera 蠵na proprietࠣhe comprende un casale principale in pietra, una casa per gli ospiti e un antico fienile utilizzato come garage oltre al giardino con una bellissima piscina, uliveto, noceto e paddock per cavalli. Situato a nord di Perugia, si trova in posizione non isolata ma gode di completa privacy. Ha una vista molto suggestiva su tutto il paesaggio circostante, la Valle del Tevere, la colline costellate di vigneti, borghi e uliveti. Il casale principale 蠳tato ristrutturato ad uno livello qualitativo eccellente tra il 2005 e il 2006, conservandone le caratteristiche originali, in combinazione con finiture di pregio e comfort assoluto. Al piano terra si trova un ampio salone con una stufa a legna in posizione centrale, una sala da pranzo (entrambi con pavimenti in rovere); una spaziosa cucina con grande tavolo, disegnata su misura con mobili di pregio, soffitto a volte e adiacente comoda dispensa. Sullo stesso piano si trova anche un wc ed un ripostiglio. Al piano seminterrato si trova una cantina con una cucina di servizio e utile spazio per magazzino con accesso esterno sul lato della casa. Al primo piano si trovano 3 camere da letto, ognuna con il proprio bagno, oltre ad un salottino che potrebbe essere trasformato in quarta camera. Vi 蠡nche un ampio guardaroba con armadi su misura. La camera da letto padronale usufruisce anche di una piccola loggia privata dalla quale la scala esterna originaria del casale porta direttamente al giardino. Vi 蠵n impianto di aria condizionata che serve tutte le camere in estate e il riscaldamento a pavimento che garantisce il calore durante l⿨TM)inverno. Accanto al casale principale si trova la vecchia torre tabaccaia con annesso che sono stati trasformati in una dependance per gli ospiti con due camere da letto, due bagni, un salotto, una cucina con zona pranzo, una lavanderia e un wc esterno per la piscina. Anche qui vi 蠡ria condizionata nelle camere da letto e riscaldamento a pavimento in tutta la casa. All⿨TM)esterno un suggestivo portico con vista sulla valle. E⿨TM) lo spazio ideale per accogliere amici e parenti ma possiede anche una regolare licenza di affittacamere e produce un considerevole profitto tramite circuiti internazionali. Il vecchio fienile 蠳tato trasformato in un ampio garage per due auto ed 蠤otato di soppalco. Vi sono inoltre due carport, uno dei quali 蠤estinato agli ospiti. Completa la propriet࠵n terreno di 6.6 ha con un uliveto che produce 300 kg di olio di oliva, un noceto composto da ca. 100 alberi, un paddock di 1.1 ha, provvisto di acqua e ideale per uso equestre. La piscina di 12 x 6 metri comprende anche una piccola piscina baby con una cascatella. E⿨TM) situata in posizione panoramica e circondata da un solarium con bellissimo pavimentazione in pietra. Il giardino che circonda il complesso 蠣ompletamente recintato, ben curato ed 蠤otato di sistema di irrigazione automatico con approvvigionamento di acqua dal pozzo.