Rustico / Casale piazza Duomo 1, San Gimignano

In una location privilegiata a solo 2 km. dal centro di San Giminiano e con panorama sulle sue torri proponiamo affascinante casale totalmente ristrutturato e ricostruito con criteri antisismici. Attualmente 蠳uddiviso in cinque appartamenti autonomi, ma riunibili. Tre al piano terra con ingresso indipendente dal loro spazio esterno di giardino, due al livello superiore , oltre ad un ampio appartamento indipendente per il guardiano. Nel suo insieme 蠣omposto da quattro soggiorni con camino, quattro cucine/pranzo, una zona cottura, sei camere matrimoniali due singole sei bagni oltre all⿨TM) appartamento di ca.80 mq. di servizio del custode composto da soggiorno con cottura camera matrimoniale, camera singola bagno. Il livello di ristrutturazione 蠯ttimo ed i materiali utilizzati sono quelli che da sempre caratterizzano i bei casali toscani: pavimenti in cotto fatto a mano, solai a vista in legno e cotto, infissi in legno di cipresso muratura in poroton e a vista in sassi e calce. Il solo cemento utilizzato 蠰er rifondare il casale con palificazioni in cemento armato che si ancorano alla roccia e creano un vano tecnico sottostante per l⿨TM)intero perimetro. Gli spazi esterni sono ben organizzati e godibili. Un⿨TM) ampio pergolato ed una grande terrazza che si affaccia sulla piscina 7x14 appartata rispetto al casale e sul giardino curatissimo ricco di varietࠤi piante con gazebo ed ampia tettoia in legno per gli spazi conviviali. E⿨TM) il casale giusto per una attivit࠴uristica di alto livello, ma pu򠥳sere anche la dimora per una famiglia numerosa che voglia avere degli spazi suddivisi. Il casale 蠣omunque da subito facilmente riunibile in due grandi appartamenti uno per piano. Si presta comunque a molteplici soluzioni. Il giardino circostante 蠤i 1 ha. ca. con 90 piante d⿨TM)olivo ed alberi da frutto. C⿨TM)蠬a possibilitࠤi acquistare ulteriore terreno fino a massimo 30 ha. ca. E⿨TM) la soluzione ideale per chi voglia vivere in campagna in assoluta privacy e quiete, ma poco distante dall⿨TM) incantevole borgo di San Giminiano. Il casale si vende arredato con gli arredi esterni ed interni con mobili di buon gusto tipici toscani in legno massello e ferro battuto. Collegamenti : Volterra a 29 km.ca.; la zona del Chianti Castellina 28 km. ca.; Siena a 43 km. ca.; Firenze a 53 km. ca.; il mare Cecina a 68 km. ca. Aeroporti: Firenze 66 km. ca.; Pisa 77 km.ca.