Rustico in sassi ristrutturato con terreno tra le colline di

Varsi: rustico indipendente in sassi risalente al 1800 completamente ristrutturato circa 10 anni fa lasciando immutate le caratteristiche salienti come i sassi sabbiati esternamente, le travi a vista e le pianelle nella sala. Le ristrutturazioni hanno riguardato anche l?impianto di riscaldamento a gas GPL, il ripristino del camino in pietra con ventilazione forzata. La superficie abitativa 蠤i circa 200 mq. oltre ad un porticato, di circa mq.12 , che conduce ad un grazioso giardino delimitato da aiuole fiorite ed alberi quindi ad un rustichetto con zona cottura , forno per il pane, barbecue e lavello. La proprietࠣomprende un terreno completamente indipendente di circa 25.000 mq. tra prato e bosco a corpo unico con il casale . La composizione del rustico 蠳u due piani : piano terra da ampio soggiorno con camino e grandi porte finestre con affaccio sul giardino, cucinotto con sala da pranzo, bagno con antibagno e vano scala; il piano primo comprende invece la zona notte con quattro camere da letto e due bagni. Le finiture interne hanno infissi con vetrocamera, pavimenti in parquet con inserti in pietra locale, bagni in ceramica e travi in legno. Il casale 蠳ituato nella Val Ceno a 5 km dal Comune di Varsi la cui altitudine 蠤i circa 750 mt s.l.m. Da sfondo al casale, a poche decine di metri, il ruscelletto Gotteglia, che delimitandone il confine con il terreno di proprietଠne esaltando il paesaggio rupestre e selvaggio frapponendosi con i suoi rivoli d?acqua come unica nota chiacchiericcio nelle quieti e rilassanti vallate di prati e boschi . Il rustico viene venduto arredato. Classe Energetica G EPI 293. Per maggiori info contatta Gabetti Domus 338-1114172 mtusino@gabettidomus.it