Rustico in sassi ristrutturato colline di Marzolara

Rustico in sassi dei primi del 1700 con terreno circostante. Il fabbricato 蠳tato completamente ristrutturato solo da qualche anno e le sue opere di restauro sono state di tipo conservativo rispettando ed esaltando le sue caratteristiche naturali ed originali . Il ripristino 蠳tato eccellente ed ha compreso il rifacimento degli impianti idraulico, elettrico, riscaldamento a pavimento e camino, la sabbiatura esterna impermeabilizzata dei sassi, il forno in pietra, ancora funzionante, posizionato sulla originale ed insolita terrazza esterna con ingresso ad arco: nota raffinata che identifica le origini del casale nato come rustico padronale del borgo. Al suo interno i materiali recuperati sono quelli originali come le travi a vista, le pianelle dell?epoca , il camino interno: caratteristiche che hanno reso questo oggetto unico nel suo genere con il risultato di un ottimo equilibrio tra creativitଠqualitࠥ naturalitࠤei materiali impiegati con effetto estetico finale altamente piacevole ed elegante. Il rustico 蠤isposto su due livelli fuori terra nella parte anteriore, mentre nella parte posteriore altro livello con secondo ingresso ed affaccio sul giardino. La sua composizione 蠬a seguente: piano terra fuori strada da stanza con possibilitࠤi realizzare una cucina (vi sono tutte le predisposizioni per gli allacci), bagno, taverna con autonomo ingresso indipendente ed affaccio sul giardino dove un gazebo offre la possibilitࠤi cenare all?aperto nelle serate estive che in quei luoghi offrono una piacevole brezza ; piano terra, con autonomo accesso esterno ma collegato anche internamente al piano terra fuori strada da una scala interna, da una zona living composta da soggiorno con cucina , terrazza con forno a legna, con camino in pietra, piano primo mansardato composto da due camere da letto, con pianelle antiche, cabina armadi ed un bagno. Completa la propriet࠵n ampio giardino con alberi da frutto di circa 7500 mq. ed un appezzamento di bosco di circa 3500 mq. Il rustico 蠳ituato in un piccolo borgo antico e ristrutturato dell? incontaminata vallata del Baganza . Il panorama che si ammira 蠤i pendii e crinali che in ogni stagione offrono un paesaggio dai colori nitidi ed intensi ma sempre incantevole dove lo scenario selvaggio si amalgama come fosse magica alchimia con quei graziosi borghi antichi . Il rustico, indipendente su tre lati, 蠰osto nella frazione di Vallerano a 650 mt di altitudine s.l.m. tra le colline di Marzolara da cui dista circa 3 Km. Si presta sia come prima abitazione che come casa per le vacanze con possibilitࠤi ricavare due abitazioni con autonomi ingressi . La vicinanza a circa 30 minuti da Parma rende agevole entrambe le soluzioni. Classe Energetica G EPI 311. Per maggiori info contatta Gabetti Domus 338-1114172 mtusino@gabettidomus.it