Rustico da ristrutturare con terreno di 12 ha a Fidenza

Il fondo rustico in vendita comprende una casa padronale di circa 150 mq su due livelli oltre mansarda abitabile composta al piano terra da: ingresso, cucina abitabile, sala con camino e vano scala che collega il piano primo composto da due camere da letto e bagno quindi vano scala che conduce al piano mansarda abitabile composta da altre due camere . Oltre al rustico padronale vi è µna stalla, con colonne antiche e fienile, collegata al piano terra della casa attraverso la porta morta; al piano superiore locali accessori che possono, nell?ottica di una ristrutturazione, collegare il fienile con l?abitazione utilizzando anche questa metratura accessoria. Il compendio immobiliare comprende anche un terreno di 12 ettari seminativo ( 39 biolche parmigiane) a corpo unico diviso da una strada interpoderale che conduce a sole altre due abitazioni . Il terreno tutto seminativo, ( solo 6.000 mq di bosco) è °ianeggiante con leggerissime pendenze e la sua qualità ¨ di medio impasto : ideale per frutteti ed orticole. Il podere è¿ attraversato da alcuni ruscelletti che fanno da confine alla proprietà ¥d ha titoli Pac . Completa la proprietà ¡nche un rudere classificato attualmente come unità £ollabente che può ¥³sere ricostruito sfruttandone la metratura . I fabbricati esistenti necessitano di ristrutturazioni interne ed esterne compreso il tetto anche se attualmente sono abitati. Le utenze presenti sono l?energia elettrica mentre l?acqua viene fornita da una sorgente privata. I vantaggi di questa proprietà ³ono dati dall?immediata vicinanza al Comune di Fidenza con tutti i servizi, un microclima mite ideale anche per viverci tutto l?anno ma anche per attività £onnesse all?agricoltura. Classe Energetica G EPI 398 Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it