CASA DI CAMPAGNA CON ULIVETO E BOX CAVALLI CON VISTA COLLINE

Italiano:
In Localitࠓcaccia, Frazione del Comune di Colledara, in Provincia di Teramo - Regione Abruzzo, in zona collinare altamente panoramica ma riservata con piena privacy, zona panoramica e bene esposta a Sud ? Est con spettacolare vista della catena montana del Gran Sasso d?Italia e delle colline teramane, proponiamo in vendita deliziosa casa di campagna completamente indipendente, per gran parte subito abitabile e per piccola parte -siccome in corso di ristrutturazione- con possibilitࠤi personalizzazione delle opere di finitura. Casa indipendente disposta su due livelli della superficie complessiva di circa mq 160, composta al Piano Terra: da fondaco, cantina e ripostiglio; Piano Primo da ingresso ? sala pranzo con predisposizione camino, retro cucina, bagno, disimpegno e due camere da letto oltre n. 2 vani da rifinire, con opere strutturali appena ultimate e possibilitࠤi personalizzazione delle opere di finitura, con possibilitࠤi collegamento diretto all?esterno con il giardino al piano terra. Annesso terreno a partire da 1.000 mq e fino a 28.000 mq - quindi quasi 3 ettari di terreno di natura agricola con uliveto (circa 30 piante) e piante da frutto: 7 piante di fico, 2 piante di ciliegio, 2 piante di noci. Vendita con possibilitࠤi pagamento agevolato anche rateale in 3 ? 5 anni, quindi anche con possibilitࠤi affitto a riscatto ? rent to buy e con congrua caparra confirmatoria di almeno ? 15.000. Annessa anche piccola struttura indipendente destinata a garage o rimessa attrezzi. Presente ampia struttura destinata ed utilizzata come box cavalli e accessori per allevamento quindi con l?annesso terreno giࠤelimitato e recintato per l?allevamento e pascolo. Possibilitࠤi cessione di regolare n. registro di stalla per equidi rilasciato dalla USL n. 4 di Teramo. Fabbricato completamente indipendente posizionato in zona strategica, a pochi minuti d?auto da Teramo capoluogo, in zona collinare altamente panoramica, soleggiata e dominante la vallata del Mavone, affluente del Vomano, tra le colline di Montorio al Vomano, Tossicia e Colledara. Immobile ubicato in zona collinare in prossimitࠤell`uscita dell`A/24 di Colledara ? San Gabriele, con vista spettacolare della catena del Gran Sasso d`Italia e colline Teramane, risultando quindi facilmente raggiungibili anche Roma mediante l?autostrada dei parchi A/24 Roma-L?Aquila-Teramo e Pescara. Ben collegato e facilmente raggiungibile anche da Teramo cittଠessendo l?immobile ubicato a met࠳trada tra i Comuni collinari di Basciano, Cermignano, Castel Castagna, Castelli, Isola del Gran Sasso d?Italia, Colledara, Tossicia, Montorio al Vomano. Ideale come casa vacanza, ma anche per BeB e/o Agriturismo, attivit࠴uristico - ricreative o turistico - ricettive e/o attivitࠥxtralberghiere assoggettabili a contributi regionali a fondo perduto dal 50 al 70 %, essendo l?immobile ricadente all?interno del ?cratere?. Presenti fornitura di acqua potabile ed energia elettrica. Immobile subito abitabile - Possibilitࠤi ampliamento Ottima opportunitࠤ?investimento - Delizioso panorama, ideale per amanti della tranquillitࠥ relax. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI, SENZA IMPEGNO, AI SEGUENTI RECAPITI: MAIL: info@gransassohouse.it TELEFONO: 0861 690005 / 338 6569515 L`immobile 蠰resente anche , ?Gransassohouse Servizi Immobiliari? e clicca ?MI PIACE?. L?Agenzia e` autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. ? Classe Energetica: G - IPE: 330,00 kWh/mq anno.
English:
We are offering a nice property, with private land 1000 s.q.m., conveniently located between the Adriatic sea and the Gran Sasso National Park , only 1,5 hour from Rome. Ability to attach additional agricultural land with olive grove has up to 3 hectares (30,000 s.q.m.) with attached garage and accessories for breeding horses. Possibility of transfer of farm register. The property, offers a spectacular panoramic view and an easy access to the small nearby village of Bascianella, Montorio al Vomano and Val Vomano. We are offering delightful property located in a small rural village ?Contrada Scaccia of the municipality of Colledara ? in the Abruzzo region, Province of Teramo with gorgeous view over the Appennini chain and its peak, the Gran Sasso d?Italia and Monti della Laga. The house approx. 160 s.q.m. ?Delightful farmhouse? is in good conditions and composed in: GROUND FLOOR Shed, store room, cellar and pantry, with independent access to the outdoor yard. FIRST FLOOR Entrance with dining room with fireplace, one kitchen, dining room, four bedrooms, one bathroom. Very quiet and relaxing, it has no McDonald?s, shopping malls or mass tourism areas?perfect to ensure you the highest level of privacy, which is also very close to the grocery store, pharmacy, post office, schools, etc?.. (about 5 to 10 minute drive). Very close to two important highways: A/24(Rome-Teramo) and A/14 (Bologna-Taranto); close to the airports of Rome Fiumicino and Rome Ciampino (120 minutes by car), Pescara and Ancona Falconara (30 minutes by car) Very close, 10 minutes by car (or by foot) you can find a family-run agriturismo, where you can taste the Abruzzo cuisine and its tipical food: cheese, delicatessen products, biscuits and sweets, top quality wine. Property is just 10 km far from Teramo, it is easily reachable from the motorway A/24 Rome ? L`Aquila (very near to the A/24 exit: Val Vomano) and just 10 km far from the motorway A/14 (Bologna ? Taranto). The property is supplied with all the utilities: water, gas, electricity, sewers, heating and is immediately habitable, but it is also perfect to be turned into a Bed and Breakfast or a farm holiday structure. An excellent investment! Possibility to realize a swimming pool! Give us a call, we will be pleased to accompany you for the viewing of this property! Possibility to extend the property with a garden and garage. The property would be ideal as either a holiday home or a permanent residence. Ideal for vacation home very close to both mountains and the beautiful Adriatic sea. The price negotiable is very interesting! For further info, contact us. ? Energetic Class: G ? EPI: 330,00 kWh/sqm per year.