TERRENI AGRICOLI: COME E PERCHE' ACQUISTARLI
Acquistare un terreno agricolo è un investimento per certi aspetti ancora più profittevole rispetto all’acquisto di una nuova casa. Per non sbagliare è necessario sapere fin da subito:
1. come utilizzare il terreno per scegliere bene il tipo di terreno
2. possedere una piccola somma di denaro necessaria a versare l’acconto qualora si decidesse di richiedere un prestito e in questo caso è opportuno informarsi sulle varie agevolazioni che gli istituti bancari offrono. Assodato in che modo vuoi utilizzare il tuo terremo vediamo come acquistarlo e perché comprarlo.
Per quanto riguarda la scelta del luogo dipende da te non ci sono particolari suggerimenti forse, però è il caso di non acquistarlo troppo lontano dalla zona di residenza per riuscire a seguire le lavorazioni in maniera diretta, se invece l’intenzione è di affidare la gestione ad altri allora puoi scegliere i migliori appezzamenti nelle zone più produttive.
Stiamo dando per scontato che hai bene in mente come sfruttarlo ma se così non fosse e non hai ancora idea di come farlo fruttare al meglio, allora inizia da una ricerca per trovare appezzamenti di terreni al miglior prezzo prediligendo le zone dove i costi sono bassi. Non riesci ad immaginare come utilizzare il tuo terreno? Non disperare di seguito trovi alcune idee per far fruttare al meglio il tuo acquisto.
- Affitto: è probabilmente la soluzione più semplice acquisti un terreno che offre buone possibilità di coltivazione e lo affitti.
- Creazione orti didattici: sono ormai tanti i progetti che vedono l’orto come strumento educativo. Un’idea originale per utilizzare il proprio terreno mettendolo a disposizione per i più piccoli.
- Coltivazione classica: se hai acquistato un terreno di tanti ettari, potresti coltivarlo nella maniera più classica e quindi con cereali, verdure, frumenti.
- Frutteto: l’investimento nel frutteto è anche esso un modo classico per far rendere il terreno e potresti ricavarci un’attività soddisfacente.
- Erbe aromatiche: se frutta e verdura non sono proprio vicine all’idea che avevi, potresti coltivare erbe aromatiche oltretutto molto richieste dal mercato.
Queste sono solo alcune idee potresti investire in legni pregiati, nella coltivazione di tartufi, funghi, oppure investire sull’allevamento di animali come i bufali o gli struzzi. E se vuoi uscire dal settore agricolo, potresti destinare il tuo terreno per altri progetti come ad esempio un parcheggio camper oppure per l’installazione di pannelli fotovoltaici. Come puoi notare un terreno può fruttare in tanti modi sta a te decidere come usarlo.
E ora che hai le idee, si spera più chiare e hai trovato finalmente il terreno che ti soddisfa sei pronto per acquistarlo. Prima dell’acquisto però è fondamentale far valutare il terreno perché il suo valore dipende da molteplici fattori. Vediamo quali sono questi fattori che influenzano il valore di un terreno:
-Fertilità della terra: verificare la fertilità della terra è compito di un perito agrario che analizzerà l’appezzamento di terreno e fornirà poi dei risultati che ti aiuteranno a valutare meglio il terreno. La spesa non è eccessiva conviene quindi far eseguire la perizia.
-Esposizione e altitudine: non tutti i terreni sono esposti in maniera ottimale. Considerare l’altitudine, la tendenza alle gelate è fondamentale per valutare un terreno prima di procedere all’acquisto.
- Accessibilità dalla strada: è uno degli elementi più importanti considerando che se un terreno è inaccessibile ai mezzi agricoli diventa completamente inutile ai fini di una lavorazione agricola.
- Irrigazione: presta attenzione se il terreno scelto è collegato alle forniture idriche, oppure ci sono pozzi e canali. Ricorda che l’accessibilità a una fonte di acqua è fondamentale.
- Ubicazione: i migliori sono ovviamente quelli in pianura che consentono una coltivazione più produttiva. La montagna ha delle limitazioni e per questo dovresti valutare ancor più attentamente tutti i fattori elencati in precedenza.
Investire in un appezzamento di terra resta sempre un buon modo per rendere redditizio il prorpio patrimonio.
