Rustico / Casale, ottimo stato, 240 mq, Chianni

A qualche chilometro dal tranquillo paese di Chianni, circondato da un mare di dolci colline ondulate, viene venduto questo bel casolare in pietra, un tempo utilizzato come mulino e casa contadina. L'immobile, di origini seicentesche, 蠳tato recuperato nel 2009 divenendo un'abitazione eco-friendly: la struttura infatti 蠤otata di pannelli fotovoltaici posti all'interno del terreno di proprietࠤenominati 'inseguitori' perch蠳eguono il percorso del sole e utilizzano al meglio la forza dei suoi raggi. Il tetto invece 蠳tato completamente ristrutturato con copertura in coppi ed embrici, isolamento e soffitti in legno e travi in castagno, cos젤a evitare l'impiego di materiali sintetici e garantendo l'isolamento termico sia in estate che in inverno. Il riscaldamento poi 蠡ssicurato da un impianto a biomasse. Il mulino, la cui superficie 蠤i circa 240 mq, 蠳tato suddiviso in due unitࠡbitative indipendenti: al piano primo si trova l'attuale abitazione del proprietario, raggiungibile tramite la scala esterna tipica dei casolari toscani. Qu젴roviamo ingresso in sala con camino, cucina spaziosa, due camere di cui una con bagno in camera, secondo bagno. Al piano terreno, un tempo occupato dalle antiche stalle e dal mulino vero e proprio, 蠳tato ricavato il secondo appartamento. Il grande ingresso, che permetteva il trasporto ai carri di grano e farina, 蠳tato rifinito da un portone in castagno, con ampi vetri smerigliati per garantire la privacy e dare luminosit஠La disposizione degli spazi 蠳tata mantenuta inalterata: l⿨TM)ampia sala, che un tempo ospitava gli ingranaggi del mulino e la cantina per il vino, 蠩mponente e ariosa, sovrastata dalle volterrane a circa quattro metri d⿨TM)altezza. Vi 蠰oi una piccola cucina, che comunica con la sala mediante una piccola finestra che funziona da passa vivande, e una grande camera da letto con un arco a mattoni che spezza il ritmo della imponenti pareti in pietra. Da qui, mediante una porta finestra, 蠰ossibile accedere al giardino, per gustarsi una piacevole colazione al fresco, vista l⿨TM)esposizione ad ovest. Il mulino 蠣ircondato da circa 5600 metri di terreno pianeggiante dove 蠰resente un orto, un pollaio e diversi alberi da frutto. Zona estremamente tranquilla ma non isolata. Certificazione energetica non ancora disponibile. CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato