Villa via Ferruccio Parri 5A, Cortona

Perchè ±uesta è ¬a casa giusta per te? 10 motivi: Abitazione luminosa, grande, comoda a tutti i servizi in zona residenziale. 1) INDIPENDENZA: Piano primo di immobile diviso soltanto in due unità» è ¬ibera su i quattro lati e sopra non ha nessun'altro. 2) COMODITA': la casa, nei presi del supermercato Coop, è ¶icina a tutto: alla stazione ferroviaria, al centro di Camucia, alle fermate dei bus ... ha, inoltre un grande parcheggio pubblico nel retro, perfetto per le auto degli ospiti o perchè © bambini giochino in sicurezza. 3) RECENTE REALIZZAZIONE: La casa è ³tata costruita pochi anni fà ­ è ³empre stata utilizzata dagli attuali proprietari che l'hanno continuamente migliorata 4) TANTI "PLUS": La casa è ¦ornita di impianto di aria condizionata nel soggiorno, impianto di allarme e collegamento tra la stufa a pellet e l'impianto di riscaldamento per ottimizzare la resa e minimizzare i costi. 5) UTENZE AUTONOME: L'abitazione è ¤otata di impianto autonomo di Gas Metano ed energia elettrica; al momento è ³ervito da un pozzo condiviso con l'abitazione a piano terra (con pompa di attingimento separata) - l'acquedotto può ¥³sere allacciato in ogni momento. 6) NESSUN CONDOMINIO: La casa non ha "costi vivi" di condominio, in quanto le due unità ¨anno ingressi separati e spazi esterni privati. Questa situazione è ¯ttimale perchè ®on ci sono costi vivi, ma nel caso in cui ci siano costi di manutenzione straordinaria, saranno divisi per due (tetto/facciate ...) 7) SPAZI COMODI: C'è µna bella zona giorno, tanta luce, de terrazzi ed un bell'affaccio sul centro storico; il bagno è §rande e con finestra, c'è µna terza stanza,perfetta come camera di un bambino oppure studio; nel vano scale possono essere ricavati ulteriori spazi uso ripostiglio. 8) SPAZIO ESTERNO: A piano terra ci sono un piccolo giardino ed uno spazio lastricato, privati, perfetti per tenere un animale o fare un piccolo orto. 9) FINITURE: Pavimenti in cotto, scale in pietra, zanzariere alla finestre, armadi a parete, basculante motorizzata nel garage. 10) GRANDE GARAGE E LAVANDERIA: A piano interrato un garage da 35 mq (perfetto anche come rimessa o spazio hobby), bagno di servizio/lavanderia. DIMENSIONI: La casa è £irca mq. 110 al netto delle mura esterne, compreso il vano scale Terrazzi privati, a piano primo, mq. 10 Garage e bagno di servizio (piano interrato) mq. 40 (al netto delle mura esterne) Spazio esterno privato mq. 72 In poche parole, tanta roba! La casa ha suscitato da subito enorme interesse perchè °raticamente unica in Camucia (no condominio, indipendenza, spazio estero, 3 camere da letto, semi-nuova ...) - contattaci, un agente immobiliare ti seguirà ¥ fornirà ¯gni informazione che desideri