Villa, ottimo stato, 500 mq, Roma

BRACCIANESE - Lungo la via Braccianese, a pochi km da Roma, Bracciano e Anguillara, immersa nel verde e soprattutto nella tranquillitࠤella campagna romana, proponiamo la vendita di splendida villa signorile. Dalla strada principale il muro di cinta intonacato si apre attraverso un sontuoso portale che da accesso alla villa stile casale, caratterizzata all'esterno da doppia scalinata con accesso all'ampio terrazzo esterno di circa 100 mq. L'immobile si sviluppa su tre piani come di seguito: PIANO TERRA RIALZATO - ampio salone triplo di rappresentanza con camino in pietra intarsiato a mano - cucina abitabile con ampi piani di lavoro in muratura, camino in pietra e stufa a legna - bagno di servizio con doccia - antibagno PIANO PRIMO - camera padronale con armadi a muro e bagno in camera - 2 camere da letto matrimoniali con armadi a muro, di cui una con balcone - ampio bagno con doppio lavello e vasca idromassaggio angolare PIANO TERRA Il piano terra, per tre lati fuori terra, si trova attualmente allo stato rustico ed 蠣omposto da appartamento completamente indipendente dal resto della proprietଠda garage di ampia metratura e da ampia intercapedine su tre lati, per una superficie totale di circa 250 mq. La villa 蠣ostruita con uno stile rustico elegante e soprattutto con cura e ricercatezza artigianale nei minimi particolari, dalle porte in legno massello, cos젣ome le ante degli armadi a muro o dei ripiani della cucina, dal parquet in legno massello, che ricopre quasi l'intera superficie della casa, alle piastrelle in misura "tozzetto" in travertino. L'impianto di riscaldamento 蠡ffidato sia ai due ampi camini, che ad un impianto di riscaldamento autonomo a gas oppure, per gli ambienti principali ai climatizzatori a pompa di calore (caldo-freddo). All'esterno, l'ampio giardino, all'interno del quale spicca la zona pranzo ricavata sotto un gazebo ricoperto da un bellissimo glicine. 蠤otato sia di impianto di irrigazione attraverso acqua di pozzo, che di impianto di illuminazione a zone separate. Nel giardino sono presenti sia alberi ornamentali che da frutta, in un angolo, incorniciata perfettamente nel contesto 蠰resente una dependance di oltre 40 mq rifinita perfettamente nella parte esterna e da ultimare all'interno. La proprietࠣos젳trutturata ed in considerazione soprattutto della sua localizzazione, si presta sia ad uso residenziale per due famiglie, che ad attivitࠤi tipo ricettivo come casa vacanze, agriturismo o BeB, ovvero come casa di riposo. Richiesta ?390.000 Contattare 3286283238