Villa, buono stato, 550 mq, Negrar

Grande villa completamente indipendente nel cuore della Valpolicella, sulle colline di Negrar con vista molto panoramica sulle valli, Lago di Garda e Monte Baldo. La casa, di grandi dimensioni con appartamento adiacente con ingresso indipendente offre molteplici opportunitଠsia per essere diviso in altre 2/3 unitࠡbitative, sia per il proseguimento ed ampliamento dell'attuale BeB condotto con successo dal 2004. Il sito internet pu򠥳sere ceduto per il proseguimento delle attivit஠La villa 蠣ircondata da 5000 mq di terreno suddiviso in grande giardino, orto e bosco, completamente recintata e chiusa da cancello ad apertura con radiocomando. Composizione: PT: Ingresso, grande salone di 80 mq con camino, cucina abitabile di 25 mq, ampia lavanderia, bagno, cantina offre la sistemazione di 200 bottiglie di vino, centrale termica a pellets, 3 ampi garages P1: Grande salone di 50 mq con camino,bagno in camera, circondata da terrazza, 3 ampie camere da letto con accesso al balcone, altro bagno; L'appartamento di 50 mq con ingresso indipendente ma comunicante con la casa 蠣omposto da ingresso, ampia camera da letto, soggiorno con angolo cottura e bagno, circondata da grande terrazza panoramica. P2: Mansarda di 150 mq al grezzo con finestre Velux. I saloni e tutte le camere sono dotate di grande vetrate. La casa si trova in ottimo stato di manutenzione, con tetto completamente ristrutturato e impianto termico a pellets di nuova installazione, portando un grande risparmio economico ed energetico. Distanza da Negrar: 5 km Distanza da Verona centro: 20 km Classe Energetica: G EPI: 268,10 kwh/m2 anno