Vendita Villa in località ‡iudimente

ISOLA D'ELBA (LI), RIO MARINA, a pochissimi minuti di auto dalla spiaggia di Ortano e dagli abitati di Rio nell'Elba e Rio Marina, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di una splendida villa in posizione dominante ultimata nel 2010. La costruzione 蠦inemente rifinita e perfettamente curata in ogni dettaglio. Tra le caratteristiche di maggior pregio vi sono: la costruzione delle pareti effettuata con speciali coibentazioni; infissi provvisti di zanzariere e costruiti in pvc di sicurezza con vetri antisfondamento cui si aggiungono portoncini e portelli di legno di tipo "empolese"; parquet riscaldato in ogni ambiente, climatizzazione totale degli interni, impiantistica con produzione di acqua calda tramite pannelli solari, sistema di allarme di ultima generazione, impianto di fitodepurazione delle acque nere con produzione di acqua per l'irrigazione, impianto di recupero delle acque piovane con due capienti cisterne interrate, tre serbatoi da 1000 lt ciascuno con autoclave per l'accumulo di acqua potabile. A tutto ci򠳩 aggiungono forno a legna e barbecue, impianto di illuminazione esterno con accensione sia temporizzata che manuale e doccia esterna con acqua calda. Questi ed altri comfort sono presenti in questa splendida proprietଠcui si accede mediante un vialetto privato chiuso da cancello elettrico dotato di videocitofono. Tutti gli impianti sono a norma e certificati. L'edificio presenta una terrazza di ragguardevoli dimensioni, da cui si gode un piacevole e rilassante panorama che abbraccia tutto il territorio di Rio nell'Elba, dai pendii del Volterraio fino al Castello del Giove. Inoltre l'ubicazione a metࠣollina assicura un'esposizione al sole ed una ventilazione pressoch蠯ttimali in ogni periodo dell'anno. La superficie interna si sviluppa su 2 livelli: il PIANO TERRENO ospita quattro camere da letto (una con cabina armadio), quattro bagni, salone con camino, sala da pranzo e cucina abitabile; al PIANO SUPERIORE, parzialmente mansardato, si trovano un'altra camera da letto con relativo bagno, studio, guardaroba e ripostigli. Il terreno pertinenziale di proprietࠨ di circa 6.500mq. ed 蠣ompletamente recintato. L'immobile pu򠦡cilmente essere diviso in due unit࠭ediante il posizionamento di un solo tramezzo. Codice di Riferimento Agenzia: E72-1698