Vendita Villa da 300mq

A soli 15' dalle spiagge di Albissola Marina, nella fresca e ridente localitࠤi Pontinvrea, si cede una meravigliosa villa immersa in un parco verdeggiante e dotata di piscina. La villa 蠴otalmente recintata e dotata di privacy ed ha una comoda strada di accesso asfaltata. A meno di 5' dalla villa abbiamo il paese servito da ogni negozio (farmacia, Poste, 3 negozi di alimentari, macellaio, agricola, scuola, gabinetto medico, servizio ambulanza, carabinieri oltre ovviamente il servizio di bus e pubblici esercizi. Non mancano attivitࠬudiche quali campo sportivo,da tennis, palla a pugno, piscina estiva comunale, bocciodromo all'aperto, chalet delle feste, maneggio, nordic - walking sul Monte Beigua, gokart, caccia pesca e funghi.La villa , circondata da un grande giardino con prati all'inglese irrigati automaticamente e grande piscina 10 metri per 5 con scivolo ed ovviamente cabine . Al piano terra abbiamo una meravigliosa taverna indipendente con forno a legna ed un'area barbeque e patio; il ricovero legna ed una cancellata per accedere al bosco di propriet஠Tutta la villa 蠲ecintata, la cancellata carrabile ha l'apertura elettrica e le luci esterne sono azionabili anche tramite telecomando. Il garage 蠤oppio ed 蠤otato di due porte elettriche telecomandate. La casa si sviluppa su tre piani oltre cantina. In mansarda trovano posto la sauna e la palestra. Al piano terra abbiamo un grande salone con caminetto a legna (utilizzabile anche come mezzo di riscaldamento), la zona bar, un bagno con doccia, la sala da pranzo e la cucina. Al piano primo abbiamo un'altra sala luminosa con balcone e vista vallata, due camere da letto, ulteriore zona cucina/lavanderia, un bagno con vasca. Gli accessi tra i vari piani sono comodi , dotati di porte blindate. La casa 蠤otata di isolamento interno dei muri con cellulosa stabilizzata e si pu򠲩scaldare o a gpl con caldaia e termisofoni, o a pellet (caldaia in garage) o a legna tramite il caminetto. E' allacciata alla fossa comunale ed ha due fonti idriche , sia allaccio all'acquedotto che sorgente privata uso giardino , orto ecc. Classe energetica E kwh 156.05 Ottimo potenziale per un eventuale B e B Visitate il nostro sito www.drimmobiliare.com e contattateci direttamente per le ultime novit஠Saremo lieti di aiutarvi sia nella ricerca del vostro nuovo immobile che nell'assistenza alla vendita partendo dalla valutazione gratuita del vostro bene. Scriveteci una e-mail all'indirizzo info@drimmobiliare.com indicando le Vostre esigenze o richieste di informazioni, vi risponderemo in breve tempo e con competenza. L'esperienza pluriventennale vi garantir࠳erietࠬ competenza e riservatezza. Telefono 019 450 80 75 Siamo aperti tutta la settimana dal luned젡l sabato negli orari: 9,30/12,30 - 15,30/19,30. Domenica preferibilmente su appuntamento. Si ringrazia per l'attenzione e la fiducia accordataci. Codice di Riferimento Agenzia: 2479/DR.317