Vendita Villa da 164mq

Villa Marinella In zona molto tranquilla ,vendiamo una fantastica villa esclusiva con piscina e vista mare e le isole Lasciatevi ispirare e godete semplicemente la spettacolare vista delle isole Eolie ,la Sicilia con l'Etna,o dei meravigliosi tramonti. Posizione: In luogo tranquillo,con vista libera sul mediterraneo,fuori dal paese,lontano dal traffico stradale.Un'oasi di relax. Dettagli generali: Costruita nel 2002 da imprenditore locale e in nostro possesso dal 2003,da allora l'immobile e' stato oggetto di costanti e scrupolosi lavori di manutenzione ed interventi che hanno migliorato le condizioni generali e il livello qualitativo in modo determinante .La propieta' comprende un parcheggio coperto ed una piccola struttura adibita a laboratorio/magazino.Ambedue ricadenti nel giardino e separate dall'immobile.Inoltre ,la villa include un monolocale con ingresso autonomo ,ideale per ospiti. Terreno 1200mq Superficie casa 140mq Monolocale 24mq Parcheggio coperto 33mq Laboratorio /magazzino 20mq Pergola coperta 40mq Terrazzo panoramico 80mq Seminterrato: Cucina,pranzo,soggiorno,caminetto,bagno/WC,stanza ,pergola. Piano Terra: Entrata,3 stanze (2 con vista mare),doccia/WC,balcone ad ogni lato Tetto: Terrazzo con vista panoramica. Vano Tecnico: Distribuzione acqua,cisterna acqua potabile,stoccaggio legna da ardere,caldaia,centralina irrigazione giardino. Monolocale ospiti: Doccia/WC,cucina,tv Edificio secondario: Parcheggio coperto,laboratorio /magazzino Fotovoltaico: sul tetto dell'edificio secondario si trova un impianto fotovoltaico con la resa massima 3KW/h,installato nel 2008. Arredo: Pavimenti in ceramica,scale in granito,riscaldamento termosifoni,caldaia a gas GPL,acqua calda con caldaia ,caminetto aperto nel soggiorno,zanzariere avvolgibili a tutti gli infissi,parabola satellitare,cisterna di 12 mc per raccolta acqua piovana,irrigazione automatica. I lavori principali di miglioramento: Finestre con vetro camera Cappotto termico 6 cm su tutti i muri esterni e solette Terrazzo con termomanto8cm e argilla espansa 8 cm Monolocale per ospiti con entrata separata Grande pergola coperta Vano tecnico Struttura secondaria con posto auto e magazzino/laboratorio I lavori sono stati eseguiti ,coordinati e in gran parte eseguiti dal propietario,ingegnere edile in Svizzera. Distanze: Centro paese: 2.5 km Stazione : 2km Supermercato: 1.5km Spiaggia : 1 km Aereoporto: 70km Porto turistico: 6km Codice di Riferimento Agenzia: 4220