Vendita Multilocale in Via Maria Montessori

Prestigioso casale di 290 mq. disposto su due livelli ristrutturato con materiali di altissimo pregio. La proprietࠣomprende 1.3 ha. di terreno privato e un annesso da poter recuperare per ulteriori 200 mq. Ubicazione: Il prestigioso casale 蠰osto a circa due chilometri dalla cittࠤi Umbertide. L'ingresso alla proprietࠨ estremamente agevole in quanto posto direttamente sulla strada principale. A lato della proprietࠨ situata una vecchia linea ferroviaria locale ormai in disuso. L'ingresso per la superstrada E45 che collega Spoleto, Assisi e Gubbio 蠡 soli 5 minuti d'auto, l'aeroporto di Perugia dista circa 30 chilometri. Descrizione: Il prestigioso casale di 290 mq. 蠳tato completamente e recentemente ristrutturato con l'utilizzo di materiali di recupero di altissimo pregio e curato in ogni minimo dettaglio. Al piano primo troviamo un soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni. Il piano terra, collegato al primo anche tramite una scala interna, 蠩n minima parte da completare, ed 蠣ostituito da una taverna, una cucina, un bagno, una camera polivalente e un grande portico. Il terreno di propriet࠭isura 1.3 ha., nel quale sono presenti due pozzi. E' presente anche un annesso da poter recuperare per ulteriori 200 mq. Esiste anche un progetto giࠡpprovato per la realizzazione della piscina. Stato e Rifiniture: I materiali impiegati sono di notevole pregio. La ristrutturazione 蠳tata eseguita con l'obbiettivo di conservare al massimo l'autenticitࠥ la storicitࠤella struttura. Tutti i solai sono fatti con travi di recupero e pianelle. I pavimenti sono in mattoni di recupero. Ogni pezzo, che si tratti di porte, lavandini, elementi lignei o lapidei, 蠳tato scelto con il preciso scopo di ricreare l'atmosfera del casale tipico. Il piano primo 蠣ompletamente ultimato, mentre al piano terra resta da ultimare la pavimentazione ed i rivestimenti. Il tetto 蠤i tipo ventilato. Servizi ed Utenze: L'immobile dispone di tutte le utenze, allaccio alla rete elettrica e all'acquedotto comunale. Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda 蠧arantito da una moderna caldaia a legna che permette di ridurre notevolmete i costi di gestione. Situazione Urbanistica e Catastale: L'immobile risulta perfettamente in regola con le normativa edilizie ed 蠲egolarmente iscritto al Catasto Fabbricati del Comune di Umbertide. Utilizzi e PotenzialitຠIl prestigioso casale nasce come abitazione principale. C'蠬a possibilitࠤi ricavare due unitࠡbitative, una al piano terra ed una al piano primo senza costi aggiuntivi. Visti gli spazi al piano terra e la cubatura ulteriore da poter sfruttare dell'annesso, e vista l'ubicazione in prossimitࠤella strada provinciale, la propriet࠳i presterebbe anche ad un utilizzo di tipo ricettivo o si potrebbe pensare ad un'attivita di tipo ristorativo. Codice di Riferimento Agenzia: cpge3076