Vendita Azienda agricola da 1500mq

A0-RR1030 A 15 minuti dal mare dell'Argentario, in leggera collina,azienda agrituristica con 32 ettari di terreno completamente recintato. In parte della proprieta'' si svolge attività ¡grituristica e in altra vi è ¬a villa padronale. L'attività ´uristica si svolge in due casali monopiano in pietra uno di 260mq. e uno di 240mq., il primo composto da nove camere con relativi bagni , il secondo da salone-pranzo di 65 mq. con caminetto d''epoca, grande cucina attrezzata di 30 mq., due camere ed un guardaroba, due bagni padronali,un bagno di servizio e un locale dispensa. Entrambi i casali sono di fine '800,finemente restaurati una quindicina di anni fa. Parco di 5.000 mq con olivi secolari, querce e macchia mediterranea con impianto di innaffiamento automatico a scomparsa. Un edificio in tufo di 60 mq con due camere da letto ed un bagno. Un gazebo di 50 mq. su due livelli (nell''interrato locale tecnico della piscina ). Casetta-ripostiglio in legno di 15 mq. Box per sette cavalli con portico e sala parto per un totale di 200 mq. Parcheggio coperto per 15 auto in legno di quercia. Piscina realizzata con rocce naturali di m. 20 x 9, con spiaggetta di contorno, profondità ­ax 3,60 m. Oliveto dop di 4 ettari (500 piante varietà ¦rantoio, leccino, moraiolo) Due ettari di seminativo. Villa padronale in pietra di 450mq. di fine ''800, restaurata nel 2002 con salone di 55 mq., pranzo 35 mq.,cucina 20 mq., quattro camere, quattro bagni, tre camini antichi, scala interna. Riscaldamento con una caldaia a legna ed una a gasolio. All''esterno un barbecue e due forni a legna. Dependance di 45 mq. con un salone, una camera da letto e un bagno. Un appartamento di 45 mq.( ampliabile di 35 mq. ) per il custode con camera da letto, salone con angolo cottura e bagno. Magazzino-rimessa di 180 mq. Fienile-magazzino di 200 mq. Stalla aperta di 200 mq. Parco di 3.000 mq con macchia mediterranea ed impianto di innaffiamento automatico a scomparsa. Due ettari e mezzo di vigneto Doc (cabernet sauvignon al 90%, cabernet franc al 10%). Quindici ettari di bosco ad alto fusto percorribile a cavallo o per trekking, completamente recintato Sei ettari di seminativo. Lago artificiale 8.000 mq.. Due pozzi artesiani. Classe Energetica: G Codice di Riferimento Agenzia: A0-RR1030