Rustico in sassi ristrutturato con terreno 13 ha. e lago a Berceto 314

Berceto: in localitࠐietramogolana proponiamo in vendita stupendo rustico in sassi ristrutturato ed indipendente con 13 ettari di terreno ed un lago privato. Il casale in sassi 蠠composto da ex Casa padronale, porta morta, stalla e fienile che formano l? unitࠡbitativa principale di 286 mq ca e una barchessa di 62 mq ca. . La prima unitࠨ disposta due piani ed 蠣omposta al piano terra da ampio ingresso soppalcato ,salotto con camino con accesso al portico ed al giardino, sala da pranzo con camino, cucina abitabile e vano scala in cui vi 蠵n ripostiglio e la scala in muratura che conduce al primo piano composto da due ampie camere da letto matrimoniali e da un bagno con finestra; dall? altra parte del primo piano troviamo un ampio salottino, due camere da letto matrimoniali, un bagno con finestra. L? altra unitࠡbitativa 蠣omposta da: ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con acceso al portico in giardino, due bagni con finestra e spazioso ripostiglio .La proprietࠨ completata da fabbricatello semi-chiuso usato come ricovero attrezzi , un pozzo, un forno a legna , 13 ha di terreno che circondano l? intera proprietࠥd un laghetto. La propriet࠲isale al 1910 ed 蠳tata completamente ristrutturata in maniera minuziosa nel 2002/2003 . Nell? abitazione principale le mura della Porta morta sono state completate riutilizzando alcune pietre di un convento della zona risalente al 1400 ca. La ristrutturazione ha visto il recupero dei travi originali della struttura con l? aggiunta di pianelle in cotto di un? antica costruzione toscana e di travi antiche di recupero in sostituzione a quelle andate perse. il tetto 蠳tato rifatto con coppi e grondaie in rame; gli infissi sono in legno con doppi vetri, le porte quelle della costruzione originale. I pavimenti nelle zone living sono in gres monocottura con effetto cotto antico, mentre nella zona notte sono in parquet. In tutti gli ambienti sono presenti termosifoni in ghisa collegati a caldaia alimentata da bombolone gpl da 3000 l . Altre caratteristiche sono date da pietra a vista stuccata e travi in legno, addolcitore , degrassatore , pozzo esterno di raccolta acqua . Nella barchessa troviamo pavimenti in gres monocottura effetto cotto antico, bagni con maioliche antiche di recupero. Entrambi i porticati sono in legno massiccio e sono pavimentati. il giardino intorno alla casa 蠤otato di illuminazione con sensore crepuscolare. Nell? insieme l?immobile conserva tutto il fascino di un casale rurale ma con i moderni comfort . Il recupero intelligente di materiali antichi ha permesso l? integrazione perfetta dei vari elementi. Tra le particolarit࠴roviamo incastonate nei muri un capitello del frontone di un tempio e la bocca scolpita a maschera di una fontana veneziana del settecento. Classe Energetica G EPI 489. Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Ripostiglio, Esposizione interna - Classe Energetica G - Ape 398 KWh/mq