Rustico / Casale Strada Provinciale 132, Graffignano

Graziosa casa indipendente su quattro lati, tipo casaletto, in pietra e mattoni, non isolata, con un piccolo giardino e un posto auto, nell⿨TM)abitato di Graffignano. Struttura antica e in stato di abbandono, completamente da ristrutturate, e tutta da ripensare. La propriet࠳i compone di un piccolo fabbricato di circa 120 mq coperti complessivi , cos젤isposto: ⿢ al piano terra, a livello della strada, stanza con camino di circa 30 mq, con tetto in travi in legno a capanna e soffitto piuttosto alto nel culmine e quindi eventualmente soppalcabile; ⿢ al piano seminterrato, non collegato internamente con la stanza suddetta e accessibile solo attraverso il giardino, magazzino con grottini, e ampia cantina con vasca per il vino e grande grotta con cunicoli. ⿢ allo stesso livello sottostradale della cantina e del magazzino, piccolo giardino di circa 50 mq, accessibile in macchina. DETTAGLI TECNICI e CONDIZIONI: ⿢ il fabbricato 蠤a ristrutturare completamente; ⿢ l⿨TM)elettricitࠨ presente; ⿢ non ci sono servizi igienici, e non c⿨TM)蠡llacciamento alla rete idrica e fognaria: ma essendo vicino alla strada e ad altre abitazioni, l⿨TM)allaccio sarࠡgevole; ⿢ riscaldamento assente (tranne per un camino): consigliabile un termocamino o stufa a pellets; ⿢ accatastamento come abitazione, ma nella planimetria tutto il piano sottostrada 蠤estinato a magazzino e cantina. POSIZIONE e SERVIZI: ⿢ al margine dell⿨TM)abitato di Graffignano, la casetta si colloca su strada ed ha altre case vicine, un deposito agricolo, un magazzino; ⿢ a 1 km dal centro del paese, dove ci sono tutti i servizi di base; ⿢ a 15 km dal casello di Attigliano della Autostrada Milano-Napoli; ⿢ a 15 km da Civita di Bagnoregio e la Valle dei Calanchi, a 30 km da Bolsena e da Orvieto, a 90 km da Roma.