Rustico / Casale Po' Breglia, Piegaro

Questa deliziosa villa di campagna costruita in stile Umbra con torretta si trova in una posizione incantevole, di fronte al borgo medievale di Piegaro, nella parte occidentale dell'Umbria, vicino alla Toscana. I luoghi famosi come Cittࠤella Pieve, Chiusi, Cetona (Toscana), Lago Trasimeno, Perugia sono facilmente raggiungibili. Aeroporto di Perugia a soli 45 minuti. La casa 蠳tata costruita circa 15 anni fa in stile contadino umbro, e recentemente ampliata e convertita in una comoda abitazione luminosa e spaziosa, con 2 soggiorni, cucina moderna aperta, 4-5 camere da letto, 3 bagni, sauna, ampio portici panoramici su 2 lati, forno a legna, e un curatissimo giardino con piscina. Garage. Una casa ideale per lunghi soggiorni e ricevere ospiti (accessi separati) e godersi la qualitࠤella vita di campagna Umbra! ⿢ Tipo: Villa/casa indipendente ⿢ Superficie fabbricato: 180 m2 ⿢ Superficie terreno: 3900 m2 Vendesi Generale ⿢ Panorama: panoramicissimo ⿢ Ubicazione: dolce collina ⿢ distanze da centro abitato: Entro 3 km da paese o cittࠐiegaro 2 km, Montegabbione 9 km, Cittࠤella Pieve 11 km, A1 Fabro 17 km, Chiusi 17 km, San Casciano dei Bagni 29 km, Castiglione del Lago 25 km, Chianciano 31 km, Perugia 34 km, Montepulciano 40 km, Cortona 44 km, Perugia airport 47 km, Siena 94 km, Florence 140 km, Roma Nord 150 km. ⿢ Case vicine: 100-500 m ⿢ Negozi vicini: Negozi a Piegaro (2km) e Tavernelle 8 km. ⿢ Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato ⿢ Descrizione: La casa 蠤ivisa nella zona padronale e 2 appartamentini separati per ospiti. ⿢ Condizioni: Condizioni eccellenti La casa 蠳tata costruita con materiali moderni e tradizionali: travi in legno con pianelle in cotto, pavimenti in cotto e parquet, la torretta 蠲ivestita di pietra locale. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi, grandi finestre con termovetro, riscaldamento a GPl e una stufa a legna, cucina moderna con isola e apparecchiatura di qualit஠Descrizione interni ⿢ Piani: 3 ⿢ Seminterrato: 2 stanze con sauna e bagno. ⿢ Piano Terra: Portici su 2 lati, ingresso, soggiorno con porta verso portico, cucina aperta, pranzo con porta verso terrazza e giardino, 2 bagni, ripostiglio, 3 camere. ⿢ Primo Piano: 1 camera con bagno nella torretta. ⿢ Cucina: angolo cottura ⿢ Camere da letto: 4 a 5. ⿢ Bagni con vasca: 1 ⿢ Bagni con doccia: 3 Altre caratteristiche ⿢ Utenze: Elettricitଠacquedotto, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea TV+internet tramite satellite, linea fissa telefonica presente- da connettere; doppia fossa biologica. ⿢ Piscina: 4 x 8 m ⿢ Informazioni fiscali: proprietario privato ⿢ Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) ⿢ Classe Energetica: Classe G ⿢ Indice di Prestazione Energetica: 226.6 kWh/m2 anno Terreno ⿢ Terreno: Ampio giardino ben curato con cancello automatico, uliveto (25-30 alberi), prato, fiori e piante ornamentali, muretti in pietra locale, angoli panoramici, piscina, solarium, parcheggio. ⿢ Annessi: Ga