Rustico / Casale Cascina Varacca, 34, Rosignano Monferrato

Sono lieta di proporvi un casale da sogno, sito in Cascina Varacca ad appena 3 km dal comune di Rosignano Monferrato e a 10 km da Casale Monferrato. Grazie alla posizione dominante la casa risulta soleggiata e con vista apertissima, con piacevole affaccio su distese verdi e pianeggianti. La recente ristrutturazione, ha reso gli ambienti confortevoli ed affascinanti, esaltando le particolarità ¤ei casali tipici della zona e lasciando intatto il fascino della storia passata. A pochi metri dalla strada comunale, accesso carrabile da cancello elettrico sull' ampia zona di spazio esterno, 500 mq circa, per metà ²ivestito con pavimentazione in autobloccanti e per l'altra parte adibita a prato. Il grande portico a fianco all''ingresso, permette di praticare svariati hobbies, di avere una bella scorta di legna o di parcheggiare i mezzi al coperto. Nella parte davanti a casa, troviamo anche un vecchio pozzo ancora oggi utile e reso efficiente grazie all'istallazione di una pompa per l'irrigazione automatica degli spazi verdi. L'intero fabbricato elevato a due piani fuori terra, oltre al piano interrato e sottotetto è £osì £omposto: Piano interrato: una grande cantina di 60 mq, con pavimenti di mattoni, pareti in tufo e soffitto con volte a botte (pavaione) e mattoni a vista, collegata con scala interna, al resto della casa Piano terra: grande stanza adibita a sala giochi, grande cucina abitabile con soffitti a volte e mattoni a vista, sala da pranzo con soffitti a volte e mattoni a vista, una stanza con caminetto, un bagno con vasca e due rispostigli Primo piano: tre camere da letto, un bagno, uno studio con pavimento di mattoni pareti di tufo e travi a vista, una stanza biliardo con pavimenti in mattoni, pareti di tufo e soffitto con capriata in legno, e grande veranda coperta, totalmente dotata di zanzariere per poter godere anche nelle serate estive dello spazio all'aperto con il confort e la privacy Pavimenti nel resto della casa : Gres, Parquet e Cotto piemontese Impianti certificati, serramenti di ultima generazione e dotati di zanzariere, riscaldamento autonomo con gpl, una stufa a pellet e un termocaminetto, suddiviso in tre zone, in modo da ottimizzare al massimo il consumo