Rustico / Casale, buono stato, 420 mq, Gavi

Casale di prestigio completamente ristrutturato di mq. 420 ca. con piscina e giardino di mq. 3.500 ca. Questa residenza, molto ben curata nei dettagli offre una qualità ¡bitativa di alto livello e si eleva su tre piani così ³uddivisi : piano terra - salone con camino tradizionale a ventole, tinello con soffitto a volta, cucina, dispensa e bagno di servizio. Al piano primo - due ampie camere, bagno padronale, camera stireria, camera armadi ed ampio locale di mq. 80 ca. con tetto in legno a vista da adibire a spazio ricreativo con annesso terrazzo/solarium di mq. 40 ca. Al piano secondo - due ampie camere, salone e bagno. Tutti i locali con tetto in legno a vista. Box auto di mq. 80 ca. con due portoni automatizzati per altrettanti posti auto. I porticati esterni con barbecue in muratura offrono un'area per gradevoli e rilassanti momenti all'aperto. La piscina (11x5 mt) si trova a lato dell'abitazione nel verde delle alberature , giardino a prato in corpo unico, piantumato e completamente recintato, circondato da siepe con impianto d'irrigazione automatica a scomparsa. Nella proprietà ³i trova una sorgente direttamente collegata all'abitazione ed all'impianto d'irrigazione. Riscaldamento - 1 caldaia a pellets e 2 caldaie gas gpl + camino - Infissi - finestre in alluminio bianco a doppi vetri con zanzariere a scomparsa, persiane in alluminio verde - Impianto allarme Il casale si trova in una zona immersa nel verde a ridosso di boschi e circondato da vigneti con un'incantevole vista panoramica sulle Alpi e sulle colline gaviesi. L'abitazione è °redisposta per una eventuale suddivisione in due unità ¡bitative. CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato