Casa indipendente via Pietro, 22, Capriana

Capriana, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti :In ambito storico, esposto e con interessanti visuali, abitabile casa singola composta da 2 unitࠡbitative,interessante soffitta da trasformare e ristrutturare, varie cantine,legnaie, terrazzi ed area esterna dipertinenza, destinata ad andito, transito e verde.classe energetica G EPgl KWh/mq anno 334,21. UBICAZIONE: Comune catastale ed amministrativo di Capriana, abitato omonimo, compreso nella Comunitࠃ1 della Valle di Fiemme (Tn), collocato in destra orografica del torrente Avisio, tra i Comuni di Grauno e Castello-Molina di Fiemme. Posto ad altitudine di 1.007 m s.l.m., risulta provvisto di piccoli negozi, dei Servizi di base, delle scuole d⿨TM)infanzia ed elementari, di sportelli postale e bancario; 蠲aggiungibile attraverso una efficiente e scorrevole viabilitࠤi valenza provinciale, definita dalla ex strada statale n. 612 della Valle di Cembra e dalla strada provinciale n. 51. ZONA: Leggermente periferica, compresa nel perimetro delle urbanizzazioni ⿢centro storico- con presenza di tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. IMMOBILE: Di antica origine costituito da un unico corpo di fabbrica, a base irregolare, libero su tutti i fronti, disposto su quattro livelli di piano, con locali accessori uso cantina-deposito al piano sottostrada, 2 unitࠡbitative ai piani strada e primo ed ampia soffitta - con possibilitࠤi trasformazione d⿨TM)uso - al piano sottotetto. Urbanisticamente l⿨TM)edificio risulta compreso all⿨TM)interno del perimetro del Centro storico, soggetto a ⿿risanamento conservativo R2 ⿝ di cui all⿨TM)art. 33 delle N.A. del vigente P.R.G.,ove sono consentite opere di ammodernamento, sistemazione, eventuale trasformazione d⿨TM)uso senza aumenti volumetrici, fatta eccezione per l⿨TM)inserimento di abbaini in falda. ALLOGGI: Numero 2 abitazioni, ubicate ai piani terra e primo, ciascuna con ingresso esclusivo, libere su tutti e quattro i fronti, presentano una superficie calpestabile di 80,50 e 74 mq, distribuita nei seguenti locali: unitࠡ p.terra:corridoio, cucina, ripostiglio, 4 stanze e bagno. unitࠡ I^p.:corridoio, cucina,ripostiglio, 3 camere e bagno. ACCESSORI e DOTAZIONI Gli alloggi dispongono dei seguenti accessori: anditi esterni alla casa; vari locali cantina ed uso deposito a piano sottostrada;- poggiolo a piano terra e scala con pianerottolo a I^piano;- locali uso deposito a ciascun piano abitativo;piano soffitta da trasformare, con accesso da scale interne. L⿨TM)abitazione al piano terra dispone di stufe a legna in cucina ed in una stanza e di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, del tipo autonomo a metano, con tubazioni di distribuzione sopramalta e radiatori in acciaio installati a parete in alcuni locali; impiantistica elettrica sottotraccia, da rivedere. L⿨TM)abitazione al primo piano presenta stufa a legna in cucina, produzione di acqua calda sanitaria da boiler elettrico e a legna, impiantistica