Appartamento via maculano, 12, Genova

Via Maculano:appartamento su due livelli, in contesto tranquillo e silenzioso, con facilità ¤i parcheggio, area verde attrezzata per il gioco dei bambini e nelle immediate vicinanze delle scuole primarie. In palazzo risalente agli anni '30, ordinato in tutte le sue parti, con facciate in ottimo stato e dotato di ascensore, proponiamo appartamento di 7 vani di 100 mq circa, unico in zona e disposto appunto su due piani. Dal vano di ingresso, troviamo sulla sinistra la cucina abitabile, la quale ospita comodamente tavolo da pranzo con 4/6 posti a sedere, con sfogo sul giardino di 80 mq circa. Attigua alla cucina, troviamo la sala di generosa metratura, anch'essa con l'uscita verso il giardino. Il disimpegno, consente l'ingresso al primo dei due bagni dotato di finestra e box doccia. Al piano di sopra, collegato da scala interna posizionata all'ingresso, troviamo la zona notte composta da: camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e camera adibita a studio. Al secondo piano è °resente anche la dispensa ed il secondo servizio, dotato di finestra e vasca idromassaggio. Il giardino, dotato di luce e acqua, è ³tato in parte terrazzato e si estende per tutto il primo piano dell'appartamento. L'alloggio si presenta in perfette condizioni con infissi in pvc con doppi vetri, porte nuove (in cucina e nei due bagni a scomparsa), impianto elettrico e idraulico a norma, pavimentazione in parquet in ottimo stato di manutenzione. Il riscaldamento è ¡utonomo a caldaia e arricchito da una stufa a pellet in sala. Le spese condominiali si aggirano intorno agli 800 euro annui. L'appartamento è ¤otato di impianto di allarme. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.