Altro in Vendita

Immerso nel verde delle campagne maremmane vendesi incantevole complesso immobiliare adibito ad attività ¡gristuristica, composta da due casali di 250 mq cad risalenti alla prima metà ¤ell'800 e 28 ettari di terra. Gli immobili sono stati finemente ristrutturati intorno al 2000, per la ristrutturazione sono stati usati materiali prettamente originali (della tradizione) quindi cotto , travi e travetti in castagno. Ogni appartamento ha una propria veranda. Gli infissi di entrambe le costruzioni sono in alluminio , con doppio vetro, le porte finestre e le finestre del piano terra sono tutte antisfondamento.L'azienda agrituristica è ¡utorizzata per 17 posti letto. Al suo interno sono presenti 6 appartamenti bilocali, 1 appartamento trilocale, 1 camera e l'appartamento padronale di circa 75mq. L'azienda agricola è µn'azienda biologica certificata ICEA AIAB con: 3ha di oliveta (700 alberi) + 2ha di lavandeto (1500 piante) + 3 ha di seminativo a rotazione + 20ha di bosco + 8 arnie per la produzione di miele. L'oliveta produce circa 1,5q di olio buonissimo. Dalla lavanda viene ricavato dell'ottimo olio essenziale che viene venduto o usato per la preparazione di sali da bagno, bagno doccia, olio per massaggi. L'azienda produce anche dell'ottimo miele di macchia, di lavanda, di sulla. E con la cera vengono realizzate delle profumatissime candele. L'azienda agricola ha un laboratorio con le attrezzature per tutti questi tipi di lavorazione (escluso il frantoio!). Nella proprietà ¨ presente una caldaia a biomasse che scalda gli ambienti con legno, pellet, mais, noccioline, cippato. Per l'acqua sanitaria vi sono 3 pannelli solari della Viesmann. Nella casa padronale ci sono anche una caldaia a gas e un bollitore da 400 lt e un bombolone per il GPL da 1500 lt. Nel terreno circostante l'agriturismo è °resente una esclusiva biopiscina essendo un prototipo creato propriamente per questa stuttura dall'azienda Paul Luther di Merano (BZ). Le potenzialità ¤ell'azienda sono molteplici a seconda dell'impronta che si vuole dare: - un piano di miglioramento agricolo ambientale (P.M.A.A.) darebbe la possibilità ¤i costruire circa 1300 mc di fabbricati ma non solo. Nel PMAA si possono inserire tutte le migliorie che si pensa di fare nei prossimi 10 anni, spaziare quindi dal costruire una piscina con l'acqua calda del pozzo che produce acqua a 29 gradi....sviluppando anche un discorso di terme, centro benessere etc..; oppure inserire un maneggio e allevamento cavalli, un ricovero per cavalli visto che a pochi km da qui c'è ¬'ippovia; oppure impiantare un vigneto in questa zona DOC Monteregio e costruzione della cantina.