Villa via Colle Pignatta 3, Velletri

Sulle colline di Velletri, nel cuore dei Castelli Romani, nella provincia di Roma, si vende splendida villa all'interno di una tenuta situata alle pendici del Monte Artemisio, immersa nel Parco Naturale dei Castelli Romani, esposta sud ,panorama mozzafiato dai monti Lepini al promontorio del Circeo fino alle isole pontine. La lussuosa villa si sviluppa su 3 piani, seminterrato rialzato, primo piano, mansarda. Edificio di recente costruzione, antisismica. Un magnifico giardino di 5.000 mq circonda la casa con piante ed alberi ad alto fusto. Superficie: 400 mq + portici Esposizione: sud LocalitຠVelletri, Castelli Romani, provincia di Roma. Seminterrato rialzato In questo piano sono stati ricavati saloni comunicanti, le rifiniture sono di lusso,la cucina in muratura, il cotto bianco-avorio contribuisce ad illuminare l⿨TM)ambiente cos젣ome un⿨TM)ampia vetrata con protezione in ferro offre l⿨TM)opportunitࠤi accedere anche dall⿨TM)esterno.A completamento della descrizione citiamo una grotta con volta a mattoncini romani comunicante con il salone principale. Lo spessore dei muri portanti in cemento armato garantisce un ottimo isolamento termico sia d⿨TM)estate, mantenendo fresco l⿨TM)ambiente, sia d⿨TM)inverno, trattenendo il calore interno.Si ribadisce che l⿨TM)edificio essendo di recente costruzione, rispetta le normative antisismiche. Seminterrato rialzato sup: 250 mq ⿢ salone ⿢ sala hobby ⿢ studio ⿢ cucina ⿢ bagno ⿢ ripostiglio ⿢ grotta Primo piano Il primo piano della villa ospita l⿨TM)appartamento principale, collegato al seminterrato da scala interna e alla mansarda da scala interna in legno pregiato. Due portici rivolti a sud e ovest permettono di ammirare lo splendido panorama offerto dai monti Lepini, dal Circeo, fino a vedere le isole di Ponza e Palmarola. Primo piano sup 120 mq ⿢ salone ⿢ cucina ⿢ bagno principale ⿢ camera letto con bagno ⿢ camera Mansarda Vi si accede attraverso la scala in legno illuminata da un⿨TM)ampia finestra orizzontale che d࠳ul lato ovest del giardino.La camera 蠳ervita da un bagnetto, lo spazio 蠰articolarmente versatile. Un⿨TM)ampia vetrata orizzontale si affaccia a sud dove il magnifico panorama riempie gli occhi del fortunato ospite. Mansarda sup 30 mq -zona giorno-notte -bagno Giardino Il giardino circonda la casa con i suoi 5000 mq di superficie. Completamente recintato , in parte con rete metallica e siepe in lauro, in parte con muro alto circa m 1,80. La tenuta confina ad est e nord con strada vicinale, ad ovest con un boschetto di alberi di castagno e a sud con un⿨TM) altra villa anch⿨TM)essa super rifinita. Il colpo d⿨TM)occhio totale 蠤i assoluta rilassatezza e godimento della natura circostante.La superficie dista a soli 500 metri dal bosco del monte Artemisio e Parco Naturale dei Castelli Romani e a soli km 2 del centro cittadino. Entrando dal cancello la casa appare in zona rialzata sulla sommitࠤi una scalinata in peperino, un⿨TM)ampia passeggiata conduce ad una rotonda panoramica sovrastata da un enorme lampione. Il giardino usufruisce di un pozzo artesiano e ha un impianto di irrigazione automatizzato