Rustico / Casale, ottimo stato, 640 mq, Trani

La villa proposta in vendita risalente alla seconda metࠤel 1800 蠵bicata in posizione strategica rispetto al territorio, ed offre una panoramicit࠵nica, che spazia dalle vista sulle dorate colline della murgia sovrastate dal ⿿Castel del Monte⿝ (annesso dall'UNESCO a far parte del patrimonio dell'umanit੻ fino a alla splendida cattedrale della cittࠤi Trani. Grazie alla sua ubicazione l'immobile risulta facilmente raggiungibile da tutte le arterie principali pugliesi; infatti dista 2 km circa dal casello di Trani della A14; inoltre dista circa 5 km dalla SS 16 bis ed altrettanti 3 km dalla SP 231. Grazie alla sua ubicazione defilata rispetto alla provinciale, l'immobile risulta immerso in un'oasi di tranquillit஠La villa completamente ristrutturata e' composta da un corpo di fabbrica centrale di mq 517 circa su due livelli e presenta rifiniture di ottimo pregio. Al Piano Terra e' stata ricavata una zona giorno a con l'integrale recupero e restauro del vecchio pavimento in pietra di Trani (chianche), oltre al recupero della vecchia cucina in muratura. Sono state inoltre ricavate due ampie sale di cui una adibita a sala da pranzo, collegata direttamente al vano cucina ed una a sala relax, nella quale 蠵bicato un camino d'epoca. Le due sale sono divise dall'imponente ingresso principale tramite il quale si accede alla scala che porta agli appartamenti posti al primo piano. A piano terra, ben nascosti sono stati ricavati due ripostigli ed un elegante bagno, oltre a numerosi armadi a muro. Al primo piano sono stati ricavati n. 2 mini appartamenti simmetrici composti da due elegantissimi vani letto ed un bagno divisi da un ampio salone dal quale si accede al balcone posto sul portone d'ingresso. La pavimentazione dei n. 2 mini appartamenti e' costituita da pregiato parquet che si coniuga perfettamente con il contesto. Salendo per le scale si accede al lastrico solare, anch'esso restaurato fin nei minimi dettagli, dal quale si pu򠡭mirare un panorama unico. Il corpo di fabbrica e' circondato da un ampio giardino di pertinenza dell'estensione di mq 2900 adeguatamente curato. Sul retro della villa e' allocata una dependance adibita ad alloggio custode, composta da n. 2 vani ed accessori, con una piccola area di terreno di pertinenza di mq 250. A circa 50 mt. dal corpo di fabbrica centrale con un accesso diretto dalla strada principale, sono ubicate le vecchie stalle (anch'esse ristrutturate) aventi una superficie di circa 80 mq al cui interno sono ancora ubicate le vecchie mangiatoie in legno. Sul retro prospetto del corpo di fabbrica principale e' stata ricavata una suggestiva piscina di mt. 7,00 x 14,00 con annessa appendice circolare, ampio solarium in parte coperto da un gazebo corredato di raffinati lampioni in ghisa. Si precisa che l'immobile innanzi descritto e' totalmente recintato e munito di adeguati sistemi di sicurezza. In posizione attigua al prospetto principale, e' ubicato un uliveto di 5.000 mq. con quota parte di pozzo artesiano