Rustico / Casale in Vendita

Bellissimo casale di prestigio lusso in vendita con piscina, situata ai confini dell'Umbria e a soli 30 minuti da Roma. Inserito in un grande giardino che circonda tutta la proprietࠣon alberi di alto fusto e un centinaio di ulivi, il casale, contornato di profumatissimi gelsomini, 蠳tato restaurato e in parte costruito di recente; molti elementi interni ed esterni , sono in mattoncini cotti a mano tipici di una fornace umbra, come anche i pavimenti e soffitti. Caratteristiche voltine nel piano terra e travi di castagno e pianelle al primo piano, dove il protagonista 蠩l cotto trattato da una ditta specializzata con prodotti ecologici. Ad impreziosire il tutto, particolari ricorsi in marmo di travertino bianco.Il Casale ha una grande e accogliente zona giorno con camino, cinque camere da letto di cui 2 con camino ,4 bagni , grande cucina doppia con doppio piano di lavoro, due lavelli e doppi fuochi . Il tutto 蠡perto sul bel salone fiancheggiato da 2 grandi portici attrezzati che accedono al giardino. Infatti il portico frontale, ospitale e accogliente, cela l'ingresso principale con fioriere, panche e sedili. l'altro con forno a legna ,barbecue ,punto acqua e tavolo da lavoro con spessa pietra in marmo di carrara, a servizio della cucina per comodi ristori all'aperto. La proprietଠcompletamente recintata ha: tre accessi con cancelli , sistema di allarme, 2 pozzi e una cisterna in cemento x la raccolta di acqua che assicurano l'irrigazione automatica del giardino. Nel grande spazio verde, meravigliosa piscina (6x12) che si affaccia sul panorama, frontale alla casa e lontano da sguardi indiscreti, campo da tennis regolamentare di ml. 18 x 36, in asfalto colorato in verde che si trova su lato destro del casale. Possibilitࠤi trasformare il campo da tennis trasformabile anche in campo da Golf (Putting green) con innovativo e rivoluzionario sistema con tappeto in erba sintetica. Completa il tutto una comoda d谥ndance, avente un delizioso appartamentino con ampio soggiorno con camino e una camera da letto divisa da una simpatica libreria + bagno completo. Il tutto si affaccia su di un enorme portico attrezzato, dove vi 蠵n grande camino esterno con piano cottura. Sotto di essa, uno spazioso garage di oltre 80mq. Possibilitࠤi affittare la struttura con possibilitࠤi trasformare la proprietࠩn una attivit࠲icettiva. -Superfice Casale circa mq 350 + mq 80 di portici -Dependance circa mq 40 + mq 40 di portico + 80 seminterrato a magazzino-garage -Tennis area recintata ml 18 x 36 campo di gioco regolamentare -Piscina ml 12 x 6 ( Acqua ml 1.10 - 1.30 ) -Cisterna ( misure interne) ml 4,50 x 3,50 h ml 2,50 -Pozzi n. 2 profondita' circa ml 30 ( con acqua tipo solforosa ) inutilizzato, e ml circa 12 utilizzato per irrigazione e puo' essere usato per uso domestico in caso di emergenza tramite by pass -Piante n. 90 ulivi in produzione che rendono da kg 100 a kg 200 di olio secondo le annate.