Villetta a schiera via anguillarese 36, Anguillara Sabazia

ANGUILLARA SABAZIA a 2 km dalla stazione ferroviaria linea Fm3 in tranquillo contesto di campagna delizioso e LUMINOSISSIMO appartamento in villa finemente rifinito con ingresso indipendente, posto al piano terra della superficie complessiva di 50 metri quadrati circa composto da soggiorno con angolo di cottura a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, servizio con doccia, completa il tutto un ampio GIARDINO di 100 mq in parte mattonato ed in parte a verde. Ripostiglio. Posto auto esterno scoperto. STATO E RIFINITURE: La villetta di recente completa ristrutturazione ha pavimentazione in gres tipo cotto, infissi in pvc con vetrocamera, grate di sicurezza in ferro, porte in legno, impianto di illuminazione esterna, predisposizione aria condizionata. SERVIZI ED UTENZE: L' unita⿨TM) e' servita dalle principali utenze quali luce, acqua e termoautonoma a gpl con bombolone autonomo, antenna terrestre e satellitare . L' unita⿨TM) e' stata realizzata nel rispetto delle normative europee impiegando materiali d⿨TM) avanguardia al fine di garantire un ottimale isolamento termico ed acustico , e sono quindi, corredate di attestato di certificazione energetica e conformita' impiantistica . SITUAZIONE URBANISTICA ⿢ CATASTALE: L' immobile e' censito al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia e la situazione e' conforme. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L' unita⿨TM) e' intestata ad un soggetto giuridico (societa⿨TM)) e la vendita e' soggetta ad IVA rispettivamente al 4 % se acquisto della proprieta' con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile, o al 10 % se acquistata come seconda casa. Euro 80.000,00 trattabili. Ottimo per uso investimento! Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : iltettoimmobiliare@libero.it INFO AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.