Villetta a schiera in Vendita

ANGUILLARA SABAZIA vicinissima a tutti i servizi ed al lago (raggiungibili a piedi) in tranquilla zona residenziale rifinita villetta a schiera della superficie complessiva di 120 mq circa su tre livelli con giardino di 50 mq, al piano rialzato, portico d⿨TM)ingresso all⿨TM)accogliente soggiorno antistante l⿨TM)angolo di cottura a vista, ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte e⿨TM) composta da disimpegno alla camera da letto matrimoniale con ampia cabina armadio e balcone, bagno con vasca . Al piano sottotetto camera con terrazzino, bagno con doccia e doppio ripostiglio. Al piano seminterrato garage di 35 mq con basculante accessibile mediante rampa carrabile chiusa da sbarra automatica.Posto auto esterno. STATO E RIFINITURE: L' immobile e' stato edificato nel 2002 ed in ottimo stato. Pavimentazione in monocottura, infissi interni in legno con vetrocamera, porte in legno, tapparelle avvolgibili in pvc, portone blindato. Tende da sole. Impianto d⿨TM)illuminazione. Grate di sicurezza in ferro verniciato. Antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua , telefono. Riscaldamento a gas metano con caldaia, termosifoni in alluminio. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti , dotati di certificazione di conformita' e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:L⿨TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L⿨TM)unita⿨TM) immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA⿨TM): Strategica posizione prossima a tutti i servizi commerciali ed ai mezzi di superficie facilmente raggiungibili a piedi. Euro 195.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : iltettoimmobiliare@libero.it INFO AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.