Villa via Paradiso 33, Modugno

Modugno ⿢ via paradiso ⿢ zona carabinieri villa di pregio dislocata su tre livelli interno: il piano rialzato open space, semplice ed elegante, 蠣aratterizzato dal parquet di listelli di legno massello posato a spiga di pesce e dalle grandi pareti finestrate di chiusura verso l⿨TM)esterno realizzate con telaio in alluminio e doppi vetri. dall⿨TM)interno dell⿨TM)open space si accede ad un terrazzino esterno di 35 mq coperto e ben riparato. al piano primo si accede per mezzo di una scala realizzata in legno e ferro, pregevole esempio di artigianalitࠬocale. realizzato nel sottotetto abitabile, il primo piano di 60 mq si compone di un ampio ingresso, un bagno e due stanze con accesso ad un caratteristico balcone che si affaccia sull⿨TM)ingresso principale. l⿨TM)unitࠡbitativa al piano seminterrato con accesso principale da via olbia 蠤otata di due ingressi separati dalla scala esterna e dal garage. l⿨TM)appartamento di 130 mq circa, 蠤otato di infissi interni ed esterni in legno, di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo e di impianto elettrico, tv e telefono. entrando dalla porta principale ci si immette in una singolare taverna a pianta aperta di 68 mq che riunisce zona living, pranzo e angolo cottura a vista; con pavimentazione in pietra e tappeto in tessere di mosaico situato in corrispondenza della porta di ingresso principale. l⿨TM)angolo cottura 蠣omposto da una cucina in muratura rivestita da piastrelle in ceramica, ante in legno e piano da lavoro in marmo. dalla zona pranzo ci si immette nella zona lavanderia di 6 mq, provvista di attacco lavatrice e lavabo e da quest⿨TM)ultima si accede ad una porta comunicante con una spaziosa intercapedine ispezionabile, areata ed illuminata naturalmente che si estende lungo tutto il perimetro degli ambienti seminterrati garantendo il giusto isolamento termico dalle pareti. dalla zona living si accede al bagno e alle due camere da letto. l⿨TM)unitࠡbitativa 蠤otata di impianto di riscaldamento autonomo a metano e presenta un grande termocamino posizionato al centro della zona linving, rifinito con mattoncini in pietra e ad elevata capacitࠣalorifera. il cortile esterno si estende per un⿨TM)area di 225 mq circa , completamente impermeabilizzato e pavimentato. esterno: riscaldata e illuminata da energia pulita, utilizzando materiali quasi tutti di derivazione naturale, la struttura si presenta unica nel suo genere, sia per la forma architettonica che per i materiali utilizzati, ricorda infatti un cottage moderno. sulla falda del tetto esposta ad ovest, sono perfettamente integrati fra le tegole in laterizio, 30 pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili e pulite. posizione: situata in una posizione strategica nel contesto urbanizzato di modugno; facilmente raggiungibile dalle principali arterie di comunicazione. ape in fase di ottenimento prezzo richiesto: euro 550.000,00 c/o agenzia potrete ricevere brochure con dettagliata descrizione dei materiali usati