Villa via Omegna, Roma

Localita⿨TM) Lotti di Roma/ Fosso Pietroso in assolata e tranquilla posizione vicina alla Via Aurelia ed alle principali vie consolari facilmente raggiungibili, CASALE disposto su due livelli della superficie complessiva lorda di 270 mq circa suddiviso in due appartamenti bilivello di cui uno di 100 mq gia⿨TM) ristrutturato ed uno di 170 mq da ristrutturare. L⿨TM)appartamento ristrutturato e⿨TM) sviluppato su due livelli ed e⿨TM)composto al piano d⿨TM) arrivo (terra) da portico d⿨TM)ingresso all⿨TM) ampio salone, cucinotto, disimpegno e bagno con doccia, al piano primo la zona notte ospita un ampio disimpegno alle due camere da letto ed al servizio con doccia. L⿨TM)appartamento da restaurare e⿨TM) suddiviso in doppio salone con camino e cucina abitabile al piano terra e tre camere da letto di cui la padronale con terrazzo, disimpegno e bagno . GIARDINO di 4000 con posti auto interni e magazzino di 150 precedentemente adibito a ricovero animali. STATO E RIFINITURE: L⿨TM)immobile di recente ristrutturazione ha pavimentazione in gres, soffitti in travi di castagno, infissi in alluminio anodizzato tinteggiato e vetrocamera, portone blindato, grate di sicurezza in ferro, aria condizionata. SERVIZI ED UTENZE: L' unita⿨TM) e' servita dalle principali utenze quali luce, acqua e termoautonoma a gpl con bombolone autonomo, antenna terrestre e satellitare . Attestazione di certificazione energetica e conformita' impiantistica . SITUAZIONE URBANISTICA ⿢ CATASTALE: L' immobile e' censito al N.C.E.U. del comune di Roma e la situazione e' conforme, i due appartamenti, attualmente non sono frazionati catastalmente . DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L' unita⿨TM) e' intestata a persona fisica pertanto la vendita e' soggetta ad imposta di registro rispettivamente al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazione prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile, o al 10 % se acquistata come seconda casa. Euro 399.000,00 trattabili. UTILIZZO E POTENZIALITA': Ottimo per uso investimento da destinare a dimora di due famiglie totalmente autonoma. Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 06 9996282 06 99605977 cellulare 366 3922047 339 3641147 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : iltettoimmobiliare@libero.it o visitare il nostro sito www.iltettoimmobiliare.net INFO AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.