Villa via Giovan Battista Lulli 87, Cerveteri

VALCANNETO in tranquilla posizione dominante prossima ai servizi ed alla stazione ferroviaria di Palidoro, splendida porzione di villa bifamiliare della superficie complessiva di 150 mq su tre livelli con GIARDINO di 200 mq in parte a verde ed in parte mattonato, composta da ampia sala hobby con cucina in muratura e predisposizione per bagno al piano seminterrato, al piano terra portico di accesso al salone/ living con camino angolare, disimpegno alla camera/studio, ripostiglio lavanderia, bagno con doccia e predisposizione per cucina, al piano primo zona notte con disimpegno alle due camere da letto di cui la padronale con armadio a muro a la cameretta con armadio a muro e soppalco, bagno con vasca. Posti auto interni, casetta rimessaggio attrezzi. STATO E RIFINITURE: L' immobile e' stato edificato negli anni ⿨TM)80. Pavimentazione in ceramica, infissi interni in legno, porte in legno, persiane alla romana in legno, grate di sicurezza in ferro, portone blindato. Impianto d⿨TM)illuminazione. Aria condizionata. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua , telefono. Riscaldamento a gasolio con caldaia, termosifoni in alluminio, oltre al camino. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti , dotati di certificazione di conformita' e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:L⿨TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Cerveteri. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L⿨TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L⿨TM)unita⿨TM) immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA⿨TM): Strategica posizione prossima a tutti i servizi commerciali ed ai mezzi di superficie facilmente raggiungibili a piedi ed ottimo investimento residenziale Euro 185.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 06 9996282 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : iltettoimmobiliare@libero.it INFO AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.