Villa via di Grottarossa 1276, Roma

GROTTAROSSA ⿢ PRESTIGIOSA VILLA EuroCase propone in vendita la porzione angolare di una villa trifamiliare che si sviluppa su 4 livelli oltre ad un torrino sul tetto. L⿨TM)architettura 蠱uella di una residenza nobiliare di campagna dove l⿨TM)intera struttura 蠣ircondata da un ampio terreno di proprietଠin parte destinato a giardino ed in parte a corte esterna, sulla quale 蠰resente un ampio portico destinato a posti auto coperti. Tutto lo scoperto 蠩ndiviso e pertinenziale a tutta la costruzione multifamiliare. La Villa 蠳tata fisicamente frazionata in due unitࠩmmobiliari: la prima con doppio ingresso dal piano terra, si sviluppa sui livelli S1 e T, la seconda con ingresso indipendente dal piano primo si articola sui livelli 1, 2 e torrino. Alla prima, che si sviluppa ai piani inferiori, si accede da un ingresso principale che si apre su un salone doppio, dove spiccano il grande camino e la parete di vetro che affaccia sul giardino posteriore. Alla sinistra dell⿨TM)ingresso si trova la sala da pranzo, cui si accede anche dal corridoio che porta alla cucina abitabile. In fondo al corridoio un bagnetto di servizio e l⿨TM)ingresso secondario dell⿨TM)appartamento. Nel corridoio, di fronte alla sala da pranzo, si colloca il vano scala, spazioso ed imponente per l⿨TM)ampiezza. In fondo ai gradini accediamo al piano seminterrato, parte del quale 蠳tata riqualificata realizzando la zona notte di questa porzione immobiliare dove troviamo una comoda camera da letto con bagno annesso, una capiente cabina armadio ed un ulteriore camera/studio alla fine di un corridoio attrezzato. Qui persistono alcuni locali a destinazione non abitativa: una grande cantina, una lavanderia, la centrale idraulica ed il locale caldaia, tutti allo stato grezzo. Il piano seminterrato 蠣ircondato da un intercapedine che limita gli effetti dell⿨TM)umiditࠥ contribuisce all⿨TM)isolamento termico. Per accedere ai due piani superiori della villa si percorre una scala in ferro battuto collocata sulla corte esterna. Un portoncino d⿨TM)ingresso conduce direttamente in una sorta di salotto in cui 蠩nstallato un armadio a muro. Sul lungo corridoio si aprono gli altri ambienti della zona giorno: una comoda cucina, lo studio ed il salone. Le scale portano al piano 2, dove troviamo 3 ampie camere da letto, di cui quella patronale con anticamera. Ogni camera 蠤otata di ampio armadio a muro in legno massello. A questo piano sono presenti 3 bagni ed un ripostiglio, inoltre, da una scala retrattile nel soffitto si accede al locale torrino abitabile per dimensioni ed altezza dei soffitti. Il riscaldamento 蠡utonomo. La casa ricorda un po⿨TM) lo stile coloniale delle campagne inglesi, con contaminazioni country e coloniali spagnole. Internamente l⿨TM)immobile si presenta in ottime condizioni, e di recente 蠳tato riqualificato il tetto a falde. Va per򠴥nuto presente che l⿨TM)impiantistica, ad eccezione degli interventi recenti per il cambio di destinazione di alcuni ambienti, 蠡llo stato originario.