Villa via della Mainella 42, Anguillara Sabazia

ANGUILLARA SABAZIA ad 1,5 km dalla stazione linea ferroviaria FR3 in splendido contesto verde , in signorile complesso residenziale ULTIMA DISPONIBILITA' di PRESTIGIOSI ed assolati villini unifamiliari di nuova costruzione con GIARDINO di 150 mq, sviluppati su una superficie complessiva di 110 mq su due livelli fuori terra, al piano di rappresentanza ampio salone/living con camino ed accesso al grazioso portico con tipica trabeazione in legno ed al giardino, ampia cucina a vista con uscita sul giardino a livello, bagno con doccia. La zona notte al piano primo sottotetto e⿨TM) composta da camera da letto matrimoniale , due camerette con soffitto in travi di legno, bagno con doccia. Posti auto interni. STATO E RIFINITURE: L⿨TM)immobile e⿨TM)in corso di costruzione con consegna prevista per giugno 2016, pertanto vi e⿨TM) la possibilita⿨TM) di personalizzare i materiali. I pavimenti previsti sono in gres porcellanato, soffitti in travi lignee, infissi in pvc con vetrocamera, porte in legno, portone blindato e grate di sicurezza in ferro, antenna terrestre e satellitare, predisposizione per impianto d⿨TM)allarme, aria condizionata, videocitofono ed impianto d⿨TM)irrigazione, cancello automatizzato SERVIZI ED UTENZE: Presenti tutti gli impianti e le utenze (luce, acqua, gpl con caldaia autonoma,) che sono in regola con le norme vigenti , corredati di certificato di conformita' impiantistica ed attestato di qualificazione energetica in classe C. SITUAZIONE URBANISTICA ⿢ CATASTALE: L⿨TM) immobile e⿨TM) censito al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: La proprieta' e' intestata ad una societa⿨TM) e la vendita e' soggetta ad IVA rispettivamente al 3 % se acquistata con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA': La propriet࠳i caratterizza per l⿨TM)ubicazione in contesto tranquillo immerso nel verde, i servizi e la qualitࠤelle finiture. Euro 163.000,00 Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : iltettoimmobiliare@libero.it INFO AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.