Villa Terrignano, Paliano

POSIZIONE Immersa nel verde - Contrada Terrignano, Paliano. A pochi chilometri dal centro del paese e dal casello autostradale Anagni/Fiuggi. In posizione panoramica e soleggiata. DESCRIZIONE Villa unica nel suo genere rispetto alle proprietà °resenti all'interno del territorio circostante. Soluzione di c.a. 160 posta su due livelli (entrambi abitativi), oltre meraviglioso ed ampio portico di c.a. 35 mq, con vista panoramica. Attualmente composta da ingresso, salone doppio con camino e doppio affaccio sul portico, zona cucina, 2 camere da letto e bagno al piano primo. La cucina è ³ervita da un terrazzo laterale in porfido di c.a. 30 mq, contornato da piante ornamentali. Il piano terra (da ultimare) ha un ingresso autonomo ed affaccia sul giardino. Esso può ¥³sere collegato con il piano sovrastante attraverso una scala interna A servizio della proprietà ¶i è µn locale garage di c.a. 20 mq realizzato all'interno della corte esterna. La proprietà ©nsiste su un lotto di c.a. 4.000 mq completamente recintato. SINTESI Parte abitativa 160 mq c.a. Portico 35 mq c.a. Terrazzo 30 mq c.a. Garage/rimessa 20 mq c.a. Giardino/Corte 800 mq c.a. Uliveto 3.200 mq c.a. STATO E FINITURE Villa di recente costruzione - Anni 2000. La proprietà ³i presenta in eccellente stato di manutenzione. Struttura in c.a. antisismica. Tetto in cemento armato. Infissi in legno in vetro doppia camera. Persiane in legno artigianali. Cotto sull'intera superficie. Mura di cinta in cemento armato. Predisposizione antifurto. Acqua comunale, metano e pozzo artesiano, con cisterne di accumulo per l'irrigazione. Strada pubblica asfaltata a ridosso. SPAZI ESTERNI Terreno di c.a. 4.000 mq in parte destinato a corte/giardino (800 mq c.a.) ed in parte piantumato con alberi decorativi e con ulivi (3.200 mq c.a.). L'uliveto posto sul gradone sottostante è °ercorso da una stradina illuminata e cementata. La proprietà ¡ monte ha una recinzione in ferro ed una siepe ad alto fusto. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per la particolare conformazione strutturale vi è ¬a possibilità ¤i realizzare due distinte unità ¡bitative. Ideale per coloro che amano la tranquillità ¥ che allo stesso tempo non vogliono rinunciare alla vicinanza con le arterie principali per raggiungere i paesi limitrofi (Anagni, Fiuggi, Valmontone, Roma, ecc.). Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it