Villa Strada Provinciale 5a, Anguillara Sabazia

ANGUILLARA SABAZIA in tranquilla e riservata posizione comoda a tutti i servizi e mezzi di trasporto pubblici SPLENDIDA villa bifamiliare collegata da portico sviluppata per una superficie di 160 mq su due livelli fuori terra suddivisi in portico d'ingresso al salone doppio (con predisposizione per camino) cucina abitabile in muratura con accesso diretto al giardino a livello, bagno in muratura con doccia e ripostiglio sottoscala al piano terra ed annesso appartamento con ingresso indipendente composto da cucina con camino, camera e bagno con doccia, al piano primo ampio disimpegno con due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio ed aria condizionata, cameretta, bagno in muratura con cabina doccia e predisposizione per vasca idromassaggio angolare. Completa la proprieta⿨TM) un GIARDINO di 400 mq circa (su tre lati) CURATISSIMO con impianto di irrigazione automatica e barbecue in muratura. Locale cantina di 30 mq. 4 posti auto interni. STATO E RIFINITURE: L⿨TM)immobile e⿨TM) stato edificato nel 2003 ed in ottimo stato . I pavimenti sono in gres porcellanato, infissi in legno con vetrocamera, persiane alla romana in legno, porte in legno, portone blindato e grate di sicurezza in ferro , antenna terrestre e satellitare, aria condizionata, impianto d⿨TM)irrigazione e cancello automatizzato SERVIZI ED UTENZE: Presenti tutti gli impianti e le utenze (luce, acqua, gas metano con caldaia autonoma,) che sono in regola con le norme vigenti , corredati di certificato di conformita' impiantistica ed attestato di qualificazione energetica . SITUAZIONE URBANISTICA ⿢ CATASTALE: L⿨TM) immobile e⿨TM) censito al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI:L⿨TM)unita⿨TM) immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta ad imposta di registro al 2% , con l'obbligo di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA': La propriet࠳i caratterizza per la posizione favorevole al centro urbano, i servizi, la qualitࠤelle finiture e l⿨TM)appartamento indipendente, la rendono predisposta per due nuclei familiari. Euro 314.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : iltettoimmobiliare@libero.it INFO AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.