Villa, ottimo stato, 200 mq, Follonica

In Toscana , in posizione dominante vista mare, immobile di prestigio con splendida vista panoramica . Da ogni stanza è °ossibile ammirare l''intero Golfo di Follonica, l''Isola d''Elba, Punta Ala ed oltre. Il sole riflette sul mare uno specchio dorato ed i tramonti visibili da questa posizione sono indimenticabili. L''ubicazione è ©ncantevole, tranquilla ma non isolata, veramente unica. La posizione strategica permette di vivere la pace ed il silenzio della campagna toscana senza rinunciare a tutte le comodità ¥d alla vicinanza del mare e della spiaggia. La strada di accesso è °rivata ed asfaltata. Il mare ed il centro con tutti i servizi sono raggiungibili in 2 minuti. L''ingresso è ©ndipendente con cancello in ferro battuto artigianale (zincato) e colonne con mattoni faccia vista. A fianco dell''ingresso sono presenti i posti auto riservati in parcheggio privato ed illuminato. L''unità ©mmobiliare è ³tata oggetto di una totale ristrutturazione recente, con utilizzo di materiali di pregio e finiture di lusso. 160 mq. distribuiti su due livelli splendidamente organizzati: al piano terra, salone con camino, studio, cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia. Al primo piano, due camere di cui la padronale con bagno privato e la seconda camera con bagno attiguo. Mansarda attrezzata con impianto elettrico utilizzabile in vario modo. I pavimenti per l''intera superficie sono in Parquet di pregio Doussiè ¤''Africa prima scelta mm. 140/70/450 installato sopra materiale isolante con percentuale igrometrica del sottofondo pari allo 0,8%. I soffitti dell''immobile sono in legno douglas con travi a vista. Nella sala è °resente un home cinema - 3D realizzato a scomparsa, collegato già £on impianto Dvd, dvx, Wifi tv, internet, ed un relativo home surround che include ogni stanza del piano inferiore ed il giardino con altoparlanti Bose e relative finiture in legno douglas. Le finiture sono in foglia oro, gli stucchi decorativi sono artigianali e rifiniti a mano. La scala per il piano superiore è ©n legno douglas rifinita e laccata in bianco opaco, la ringhiera è ©n ferro battuto artigianale con foglie di 3 dimensioni, corrimano ondulato e finitura in foglia oro. Il caminetto è µn Came con canna fumaria nuova, struttura e finiture in travertino. Nella sala da pranzo l''impianto di illuminazione è ³tato impreziosito da 58 led che creano un atmosfera unica paragonabile alla luce delle stelle. Nei bagni del piano inferiore e nella camera principale l''intonaco è ³tato realizzato con spatolato veneziano beige lucido con finiture in travertino, i sanitari sono in travertino con testa di leone murata e rubinetti Zazzeri in ottone opaco. La doccia della camera principale e'' stata ricavata all''interno di una mezzaluna in muratura e rifinita in mosaico 10x10 multicolore con dettagli in oro. Gli infissi sono muniti di vetri doppio multistrato e scuri in legno di douglas. I muri sono in pietra con una larghezza media di 53cm. per un ottimo isolamento ac