Villa in Vendita

ANGUILLARA SABAZIA Ponton dell⿨TM)Elce in splendido contesto verde RIFINITISSIMA e panoramica porzione di villa di testata, sviluppata su una superficie lorda di 130 mq circa su due livelli composta da salone doppio con camino , cucina abitabile con uscita sul giardino, bagno con doccia al piano terra. GIARDINO di 180 mq circa in parte mattonato in porfido con posto auto interno coperto, ed in parte a verde dotato di impianto d⿨TM)illuminazione e impianto d⿨TM)irrigazione automatico, casetta rimessaggio attrezzi. Al piano primo, disimpegno alla camera padronale, due camere di cui una adibita a cabina spogliatoio completamente attrezzata, servizio con vasca e doccia . STATO E RIFINITURE: L⿨TM)immobile e⿨TM)stato edificato nel 2009 ed e⿨TM)quindi in ottimo stato conservativo. La villa restera⿨TM) completa di tutti gli arredi di pregevole manifattura. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata ed elementi radianti in alluminio. I pavimenti sono in gres porcellanato tipo cotto al piano terra, parquet al piano primo, porte in legno, infissi in pvc con vetrocamera e zanzariere, grate di sicurezza in ferro verniciate a caldo, portone blindato. Dotata di impianto luci d⿨TM)emergenza, impianto d⿨TM)allarme, antenna terrestre e satellitare . Caratteristici soffitti in travi di legno. Copertura con coppi e sottocoppi di recupero originali. Cancello automatico. SERVIZI ED UTENZE: Presenti tutti gli impianti e le utenze (luce, acqua, gpl con caldaia autonoma,) che sono in regola con le norme vigenti e perfettamente funzionanti . L⿨TM) unita⿨TM) e⿨TM) stata realizzata nel rispetto delle normative europee impiegando materiali d⿨TM) avanguardia al fine di garantire un ottimale isolamento termico ed acustico , ed e⿨TM) quindi, corredata di attestato di certificazione energetica e conformita' impiantistica. SITUAZIONE URBANISTICA ⿢ CATASTALE: L⿨TM) immobile e⿨TM) censito al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: La proprieta' e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 3 % se acquisto con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. Euro 300.000,00 Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 06 9996666 06 9996282 06 99605977 cellulare 366 3922047 o inviare un e- mail all' indirizzo di posta elettronica : iltettoimmobiliare@libero.it