Villa, buono stato, 235 mq, Pietrasanta

La sorprendente sensazione di essere sospesi, immersi nell⿨TM)azzurro tra cielo e mare, con una spettacolare vista sulla Versilia ed un panorama che spazia dal Golfo di La Spezia alle isole di Capraia e Gorgona, questa 蠬⿨TM)emozione che proverete vivendo in questo romantico villino. La struttura con muratore in sasso e mattoni, gli infissi stondati di colore verde, la pergola con il bellissimo glicine, il curato giardino ci accolgono all⿨TM)ingresso di questa proprietࠣhe mantiene intatte le calde e conviviali atmosfere delle classiche case toscane. L⿨TM)immobile, realizzato nel 1910 e completamente recuperato e ristrutturato con gusto nel 2013, si sviluppa su due livelli principali per un totale di circa 160 mq, entrambi pavimentati in cotto e con le caratteristiche travi a vista a soffitto con mezzane. Al piano terreno, dall⿨TM)andito di ingresso, si passa al grande locale soggiorno, con le due belle finestre con vista sul curato giardino e sul mare, ambiente dominato dal grande e caratteristico camino ⿿absidale⿝ a semicerchio. Il grande spazio risulta suddiviso tramite arredi in zona pranzo, spazio a giorno con divani e studio. Limitrofo al soggiorno troviamo un primo piccolo bagno ospiti e l⿨TM)ampia cucina a diretto contatto internamente con una grotta ricavata nella pietra e adibita a dispensa ed esternamente con la graziosa resede per colazioni all⿨TM)aperto. Tramite la scala in pietra, si accede al piano primo, ove trovano collocazione due grandissime camere da letto matrimoniali con splendidi balconcini in ferro e legno con splendida vista mare, oltre a due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia, ed un comodo e ampio terrazzo di servizio sul retro della casa. Volendo a questo livello vi 蠬a possibilitࠤi ricavare una terza camera da letto. In una porzione del sottotetto, collegato con scala in legno alla sottostante camera, troviamo il grande e luminoso soppalco, spazio ideale come studio o ulteriore zona a giorno. Esternamente, oltre al giardino di circa 150 mq, vi 蠵n porticato coperto di servizio per il ricovero degli attrezzi e degli arredi da giardino, una graziosa depandance di circa 32 mq, anch⿨TM)essa con struttura in sasso e mattoni, composta da due locali ed un bagno, ideale per ospiti o personale di servizio. Completano questa bellissima proprietࠩl grande box auto di circa 18 mq, collegato internamente alla depandance e con accesso direttamente dalla strada, dove 蠰ossibile parcheggiare su propriet࠰rivata una ulteriore auto. AVVISO ALLA CLIENTELA: Unica realtࠩmmobiliare a Viareggio ed in Versilia, BROKER IMMOBILIARE si allinea ad altri paesi europei ed internazionali, fornendo servizi di alta qualitࠥ applicando dichiaratamente una POLITICA PREMIANTE PER LA PARTE ACQUIRENTE. Il compenso richiesto per la mediazione (provvigione) come forfettario rimborso spese, dalla sola parte Acquirente 蠰ari al 1% (UN PER CENTO) oltre ad IVA di Legge sul prezzo della compravendita.