Vendita Villa in Via dell'Uccelliera

ARICCIA, MONTEGENTILE - Roma All interno dell?unico rinomato parco dei Castelli Romani sito in Ariccia in zona Montegentile, proponiamo in vendita all?interno del complesso residenziale esclusivo con accesso privato, servito da guardia armata e videosorveglianza 24 ore, splendida Villa immersa nel verde, con esposizione invidiabile a Sud-ovest, molto luminosa e dotata di tutti i comfort, tra i quali il sistema di videosorveglianza/antifurto, centrale termica ed elettrica esterna con serbatoi di recupero dell?acqua, infissi in legno con doppi vetri serigrafati a mano con inglesina e rivestiti con stipiti in peperino, pavimentazione interna in cotto toscano di impruneta, zona notte in parquet, ringhiere in ferro battuto, cisterna interrata di 20.000 litri ed impianto odi irrigazione automatizzato a sensori, terrapieni e muri divisori esterni in pietra a vista di travertino bianco tagliata a mano. Nel 2011 e? stata interamente ristrutturata e si sviluppa su tre livelli fuori terra facilmente divisibili in quanto consta di due accessi separati ed indipendenti. Dettagli: 400 metri quadri coperti con possibilita? di inclusione dei prestigiosi arredamenti in trattativa. PIANO TERRA: 200 mq, dotato di intercapedine semiperimetrale esterna, ingresso, soggiorno, salone doppio con camino, rifiniture di pregio, cucina, bagno e lavanderia, ripostigli, grande camera da letto ricavata. PIANO PRIMO: 140 mq, ingresso dalla scala con accesso sulla splendida e luminosa terrazza perimetrale, area dispimegno interna che apre sul fantastico salone verandato con travi in legno e tripla esposizione, unico nel suo genere, cucina, camera da letto con bagno in camera e vasca idromassaggio, patio esterno generoso, area di servizio lavanderia ed angolo cottura accessorio con doppio sbocco esterno e laboratorio. PIANO SECONDO: 70 mq, n.3 camere da letto spaziose, di cui una singola, n.2 bagni, terrazza/balcone panoramico accessoriato, giardino di circa 1800 metri quadri con piante ornamentali ed alberi centenari ad alto fusto curati nei minimi dettagli, prato circostante con zone relax e lounge, piscina, area ristoro con gazebo strutturato in legno lamellare e pavimentazione antigeliva, cortile di accesso privato con area parcheggio interna. L'agenzia