Rustico / Casale via Madonna delle Grazie 15, Calizzano

Proponiamo in vendita questo grande casale risalente alla fine del 1800 con terreno circostante. Complessivamente il lotto ha una superficie di 910 metri quadrati 354 dei quali sono occupati dal fabbricato. La costruzione si trova al confine con il centro abitato di Calizzano. a breve distanza dal colle del Melogno in posizione strategica per godere di tutti i servizi urbani pur mantenendo la privacy della campagna. La proprietà ¨ completamente recintata da un muro in pietra ed è ¤otata di accessi sia pedonali sia carrabili. La costruzione si articola per la maggior parte su due piani collegati tra loro da una scala in muratura ed è ³ostanzialmete composto da tre unità ©mmobiliari: - un magazzino, su due livelli, di circa 175 mq composto da tre locali al piano terra e tre locali al primo piano - la seconda unità ©mmobiliare è µna abitazione di cinque vani composta al piano terra da ingresso, cucina, sottoscala, bagno e rispostiglio adiacente ad un porticato con concimaia mentre al livello superiore si trovano due camere -la terza unità ©mmobiliare è µna abitazione di tre vani composta al piano terra da cantina e wc mentre al primo piano si trovano una cucina ed una camera. Il fabbricato è ¤i vecchia costruzione con muri perimetrali e di spina portanti realizzati in pietra intonacata. Il tetto, in ottimo stato, è ©n parte a padiglione d in parte a falde con orditura primaria e secondaria in legno di castagnoselvatico e manto di copertura in tegole marsigliesi. I solai nel tempo sono stati rinforzati da putrelle in ferro e voltine in mattonipieni. Originariamnete il complesso era una cascina al servizio dell'attività ¡gricola. Le condizioni dell'edificio sono complessivamente buone, nessun cedimento strutturale o crepe che lascino presagire assestamenti o cedimenti delle strutture portatnti e non si riscontrano infiltrazioni d'acqua piovana o umidità ²isalente da terreno. Questo grande casale si presta ad essere riqualificato come piccolo albergo, come BeB o come ristorante. L'esistente stalla ed il terreno corcostante sono ideali per il ricovero di cavalli ed animali da stalla