Rustico / Casale via Giuseppe Saracco 13-20, Morsasco

Stupendo casale in pietra, risalente al 1700, sito in posizione tranquilla e soleggiata, sulle colline dell⿨TM)Alto Monferrato. Il casale 蠳tato completamente ristrutturato nel 2007 e la proprietࠣomprende 2,7 Ettari di terreno circostante. Ape Classe F con IPE 294,6451 Kwh/m2 Ubicazione: Sito al confine tra Piemonte e Liguria, il casale si trova a poche centinaia di mettri dal cuore dell⿨TM)antico borgo di Morasco. La citt࠴ermale di Acqui Terme, nota per la sua storia e per le sue acque ternali, 蠦acilmente raggiungibile in 10 minuti d⿨TM)auto. La zona 蠭olto ben collegata ai servizi ed a soli 15 km dall⿨TM)ingresso autostradaledell⿨TM)A26 Genova ⿢ Gravellona. Descrizione: Prestigioso casale sito sulle stupende colline dell⿨TM)Alto Monferrato, a met࠳trada tra Piemonte e Riviera Ligure. La proprietࠢ??Cascina Croce⿝, risalente al 1700, si compone oltre che al casale di 260mq anche di un terreno circostante di proprietࠥsclusiva di 3 ettari a corpo. L⿨TM)intero casale 蠳tato ristrutturato mantenendo alcune caratteristiche tipiche delle cascine piemontesi, quali la pietra a vista in alcuni ambienti interni, i soffitti a volte in mattoni, ed i soffitti in legno con travi a vista. Þ disposto su due livelli: - Al piano terreno troviamo, l⿨TM)ingresso, un⿨TM)ampio e luminoso salone con camino, una cucina abitabile, una lavanderia, un rispostiglio, ed un bagno attulmente adibito a studio. - Al piano primo, al quale si accede tramite una scala interna con ringhiera in ferro battuto, troviamo una camera da letto patronale con accesso alla terrazza, altre due camere da letto ed un bagno. Adiacente troviamo un ampio box auto per due auto ed un locale tecnico con ripostiglio. Superficie utile 260mq Vani:6 Bagni:1 (con possiblitࠤi crearne un secondo) Camere:3 Stato e Rifiniture: Esternamente il casale risulta essere completamente intonacato mentre all'interno si 蠣ercato di mantenere a vista le pareti in pietra e i soffitti in mattoni. Gli ambienti siti al primo piano presentano soffitti con travi in legno a vista. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. Servizi ed Utenze: Sono presenti: elettricitଠacquedotto comunale, fossa biologica e linea telefonica. L⿨TM)impianto di riscaldamento 蠡limentato da un serbatoio di GPL ed 蠳uddiviso per piani mediante l⿨TM)utilizzo di 2 caldaie. La proprietࠣomprende anche un pozzo d⿨TM)acqua sorgiva. Situazione Urbanistica e Catastale: Sotto il profilo urbanistico il casale 蠳tato ristrutturato mediante il rilascio di regolari concessioni/autorizzazioni edilizie. Dati Proprietࠥ Vincoli: La proprietࠨ intestata a persona fisica e la vendita 蠱uindi soggetta a tassa di registro del 9% se si acquista come seconda casa, o del 2 % se si acquista come prima casa. Scopri altre propriet࠳imili, visita il nostro sito www.greatestate.it.