Rustico / Casale Rustico-Casale in vendita,, Melazzo

Splendida proprietà ³emi-indipendente di 260 m2 con terreni e un piccolo vigneto, ristrutturata a nuovo con gusto e recupero dei materiali originali(volendo arredata). L'edificio è ¬a classica casa in pietra di langa, con metratura perimetrale portante in pietra, orizzontamenti a voltini in laterizio, ringhiere e cancellata in ferro battuto, infissi e scuri in legno. Lo stato di mantenimento è ¯ttimale, data la recente ristrutturazione che ha portato a nuovo l'intero immobile, sia all'interno che all'esterno, sia dal punto di vista strutturale che estetico, coerente con la tipologia immobiliare e con dettagli scenografici, come i bellissimi camini in pietra che arricchiscono gli ambienti Su due livelli, l'abitazione è £omposta: - al piano terreno da spazioso soggiorno con camino, cucina abitabile, servizi e scala di accesso al piano superiore, locale di sgombero e cantina; - al primo piano da amplissimo salone (volendo utilizzabile come camera da letto padronale) con camino angolare, camera matrimoniale con terrazzo, seconda camera e servizi. L'abitazione presenta pavimentazioni in cotto e scala in pietra; i rivestimenti verticali dei bagni e della cucina sono costituiti da ceramiche smaltate di uno standard elevato. Gli ambienti sono intonacati, mentre tutte le pareti perimetrali interne sono in pietra; le porte interne come pure gli infissi esterni sono in legno ed il portoncino di ingresso è ¢lindato. Il tetto presenta una orditura in legno e copertura in tegole portoghesi. La casa possiede anche una corte dislocata in parte lateralmente all'edificio ed in parte sul lato posteriore. La corte laterale rimane coperta dal terrazzo del piano superiore. Accanto alla corte laterale è ³tato ricavato un posto auto protetto dall'apposito cancelletto. Vicino all'abitazione si trova un delizioso piccolo fabbricato in pietra che ospita il forno per la pizza e una sorgente d'acqua. Da vedere! CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato