Rustico / Casale, ottimo stato, 200 mq, Parrano

Il casale è ©n una bella posizione ed inserito in un bel parco di circa 1,5 ha con cipressi, pini e alberi da frutto ed è ¤iviso in due unità ¡bitative L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e include al piano terra un ingresso, un ampio salone con camino, una cucina con grande forno a legna, 1 bagno ; al primo piano troviamo 3 camere da letto, 1 studio e 1 bagno L'appartamento indipendente si sviluppa al piano terra e troviamo un salone con camino, una grande cucina, 1 camera da letto, 1 bagno con vasca rifinito al grezzo ( mancano i sanitari e i rivestimenti) All'esterno è ³tato realizzato un bel portico di 35mq. in mattoni per mangiare all aperto La proprietà ¨ stata ristrutturata di recente utilizzando tutti materiali tipici e nel rispetto delle caratteristiche del casale umbro conservando anche la scala di accesso esterna tutta in pietra originale, ma creando delle grandi finestre per godere al meglio della luce e del panorama circostante. E' possibile costruire una piscina all'interno del parco Stato e Rifiniture Perfettamente ristrutturato e in regola con tutte le norme per quanto riguarda l' impiantistica. La facciata esterna è ©n pietra, i pavimenti in cotto fatto a mano e gli infissi con vetrocamera in legno; i solai sono stati realizzati con travi di castagno e pianelle in cotto Gli sportelloni esterni sulle porte e finestre sono in ferro dipinto L'immobile è £ompletamente recintato e dotato di impianto di allarme e cancello elettrico Servizi ed Utenze Presenti tutte le utenze, in particolare allaccio elettrico, bombolone del gas GPL e acquedotto Nella proprietà ¨ presente un pozzo Situazione Urbanistica e Catastale Il casale è ³tato edificato prima del 1967 e successivamente è ³tato modificato-ristrutturato tramite regolare concessione edilizia e quindi tutta la situazione è £onforme Dati Proprietà ¥ Vincoli La proprietà ¨ intestata a persona fisica e la vendita è ±uindi soggetta a tassa di registro del 10% o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa. Utilizzi e Potenzialità •n bel casale da utilizzare come prima o seconda casa in un contesto di assoluta privacy e relax. Ubicazione L'immobile è µbicato in un punto estremamente strategico, facilmente raggiungibile dall'uscita dell'Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista appena 16 km. Il borgo di Parrano è ³ituato nelle immediate vicinananze e si raggiunge facilmente anche a piedi o con la bici. Scopri altre proprietà ³imili, visita il nostro sito www.greatestate.it.