Rustico / Casale forrottoli, Quarrata

Trattasi di podere costituito da vari appezzamenti di terreno con annesso fabbricato ad uso civile abitazione (ex rurale), edificato in epoca risalente ai primi del novecento, posto nel Comune di Quarrata ( Frazione Forrottoli ). L'immobile è ¦ormato da due piani fuori terra oltre piano secondo sottotetto ad uso soffitte, suddiviso in 2 unità ©mmobiliari ad uso civile abitazione con annesso 2 rimesse, il tutto per una superficie lorda complessiva di mq.500 circa. Al fabbricato sono annessi appezzamenti di terreno a prevalente destinazione uliveto/vigneto, per una superficie catastale di mq.35.712 (O quanti siano a corpo e non a misura) oltre a piccolo appezzamento di terreno a destinazione bosco ceduo, non collegato al podere suddetto, avente una superficie catastale di mq.7.950 (O quanti siano a corpo e non a misura). Le strutture portanti sono in muratura mista di pietra e mattoni, con solai in laterizio e longarine di ferro, copertura "a tetto" con struttura portante in legno, sovrastante manto di tegole, il tutto in mediocre stato generale di conservazione. Il podere oggetto della presente ricade in zona collinare a carattere prevalentemente agricola, sub sistema del territorio aperto della collina Toscana con destinazione E2 agricola con valore ambientale, a ridosso della frazione abitativa di "Forrottoli", piccolo paese nella provincia di Pistoia ubicato ad un'altezza di ml.150 circa s.l.m.. Buona la viabilità ¥xtraurbana, raggiungibile sia dall'autostrada "A11 - Firenze Mare" (Uscita casello "Prato ovest") sia dalla strada provinciale "Pistoiese", in posizione decentrata distante 20 Km. circa da Firenze e 15 Km. circa da Pistoia.