Quadrilocale via Cauriol 1, Cavalese

CAVALESE, VAL DI FIEMME, DOLOMITI, TRENTINO :In ambito centrale, comodo per tutti i Servizi, spazioso e luminoso alloggio al secondo piano, servito da ascensore, con ampia zona giorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi e 2 godibili poggioli di pertinenza. UBICAZIONE: Comune catastale ed amministrativo di Cavalese, abitato omonimo, zona servita dalle vie Fratelli Bronzetti e Cauriol, strade pubbliche di valenza comunale, percorribili con qualsiasi mezzo. ZONA: Centrale, ben servita e comodamente accessibile, contraddistinta da un edificato a destinazione residenziale e commerciale. Urbanisticamente l⿨TM)area 蠲icompresa nelle ⿿zone omogenee di tipo B1 per insediamenti di edilizia mista⿝ di cui agli artt. 1.6 e 2.1 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G. EDIFICIO: Complesso immobiliare identificato dal mappale p.ed. 868, ricostruito nel corso degli anni 1969/1972 su di un precedente complesso alberghiero. Costituito da un unico corpo di fabbrica, nel quale trovano collocazione 6 negozi a piano strada, 6 uffici distribuiti ai piani I^,II^ e IV^ e 10 unitࠡbitative, ai piani I^, II^, III^ e IV^. Disposto su cinque livelli di piano ⿢ servito da ascensore ⿢ con locali ad uso accessorio (cantine, garages e loc. caldaia ) al piano interrato oltre ad aree esterne, utilizzate come rampa d⿨TM)accesso al piano interrato, camminamenti e transiti. Urbanisticamente per l⿨TM) edificio classificato come ⿿civile di tipo H⿝ di cui agli artt 2.1, 3.5 e ss. delle vigenti Norme di Attuazione del P.R.G. 蠣onsentita la ristrutturazione con sopraelevazione fino al raggiungimento di un⿨TM) altezza max di 15 m, da sfruttare eventualmente per le unitࠤel piano sottotetto. ALLOGGIO: Ubicato al secondo piano, libero sui fronti: sud/est e nord/ovest, di superficie calpestabile pari a 113 mq distribuita nei seguenti locali: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disbrigo, 2 camere, antibagno, bagno e wc.Classe energetica C EPgl 100,33 KWh/mq anno. ACCESSORI :A piano interrato: locale contatori, centrale termica, giroscala ed ascensore, di uso comune; a pianoterra, camminamenti esterni, giroscala ed ascensore, di uso comune; a II^ piano: due balconi di uso esclusivo, giroscala ed ascensore di uso comune. DOTAZIONI ed ALTRO Alloggio in buono stato di manutenzione, dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, del tipo centralizzato, collegato alla rete di teleriscaldamento, con rilevatore di consumo per ciascun elemento radiante. Presenza di doppi servizi igienici, di cui uno finestrato, dotati alternativamente di doccia o vasca e relativi sanitari. Risulta attualmente non arredato e non dispone di canne fumarie. FINITURE:Pavimenti interni: in parquette di legno nelle camere, in piastrelle sulla restante superficie abitativa; rivestimenti interni: in intonaco a civile, in piastrelle in cucina e nei bagni;rivestimenti esterni : in intonaco del tipo a civile; serramenti: porte interne in legno a specchiature piene o vetrate, portefinestre e finestre sostituite nel corso dell⿨TM)anno 2000, realizzate in pvc, a doppio battente con adeguata vetrocamera, munite di ante d⿨TM)oscuro in alluminio verniciato; Balconi con pavimentazione in clinker e parapetto di protezione in ferro a disegno semplice; tetto con travatura portante e di ripartizione in legno, perlinati in legno, isolazione ed impermeabilizzazione, con soprastante copertura in tegole di cemento e lamiera preverniciata; lattoneria in lamiera preverniciata.