Quadrilocale Strada Provinciale 5a 28, Anguillara Sabazia

ANGUILLARA SABAZIA in elegante e rifinito complesso residenziale comodissimo ai servizi ed al lago raggiungibile a piedi, LUMINOSISSIMO appartamento al piano primo della superficie complessiva di 110 mq bilivello sviluppati in ampio salone con camino ed accesso al balcone, cucina abitabile balconata, servizio con doccia e ripostiglio a muro sottoscala; al piano superiore zona notte composta da disimpegno alle tre camere da letto di cui una con armadio a muro, ampio bagno con vasca. Garage di 20 mq. STATO E RIFINITURE: Edificato nel 2006, quindi in ottimo stato, impiegando pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetrocamera, grate di sicurezza in ferro, persiane alla romana in legno, porte in legno, portone blindato, antenna terrestre e satellitare. SERVIZI ED UTENZE: L⿨TM) unita⿨TM) e⿨TM) servita dalle principali utenze quali luce, acqua, telefono ed il sistema di riscaldamento e' autonomo con caldaia a gas metano oltre ad aria condizionata con impianti perfettamente funzionanti. SITUAZIONE URBANISTICA ⿢ CATASTALE: L⿨TM) immobile e⿨TM) censito al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: La proprieta' e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA⿨TM): la posizione strategica, le accurate rifiniture e l⿨TM)ottimo rapporto qualita⿨TM)/prezzo rendono tale unita⿨TM) un investimento garantito anche come immobile a rendita! ? 210.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : iltettoimmobiliare@libero.it INFO AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.