Casa indipendente trilocale + box e locale hobby

Unità ©mmobiliare residenziale in zona centrale rispetto al centro storico del paese, comodamente accessibile e servita da strutture primarie quali scuole, asili, ospedale. Si vende: Porzione di corte con doppio ingresso indipendente, carraio e pedonale; area esterna di proprietà £omprendente box e locale hobby. Ultimo immobile, quindi con un unico lato confinante, nessuno ha diritto di passaggio sulla proprietà® Appartamento 5 vani per un totale di 100 mq2 , box e ripostiglio di mq2 cad 20. In particolare l'unità ©mmobiliare è £osì £omposta: - Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio lavanderia, cortile di proprietà ¡rea esclusiva recintata e in corpo staccato autorimessa con camino. - Piano primo: disimpegno, 2 camere, bagno, balcone, ed in corpo staccato ripostiglio con finiture residenziali. Il complesso è ²isalente agli anni 60, l'immobile in questione è ³tato completamente ristrutturato (cielo-terra, vespaio e tetto compresi) 10 anni fa. Assolutamente indipendente, riscaldamento autonomo, presenta finiture di livello medio-alto. Piano terra: pavimenti e battiscopa in gres porcellanato, ingresso con doppia porta semiblindata, accesso soggiorno-cucina con arco, parete cucina completamente in mosaico, controsoffitto con 9 faretti, locale caldaia separato con accesso dal salotto, sottoscala rivisitato con semiarco in cartongesso e pietre decorative e ricavato ripostiglio uso lavanderia. Scala interna per accedere al piano primo con ringhiera in ferro battuto. Le finestre al piano terra presentano tutte grata di sicurezza in ferro battuto. Piano primo: parquet nelle 2 camere (tipo teck africa) frutti Bticino con regolazione soft-touch; gres e greche signorili nell'ampio bagno di 10mq dove è °resente sia box doccia idromassaggio che vasca. Porte interne in legno extra capitolato, serramenti in legno con doppi vetri, persiane con antoni in legno e chiusure di sicurezza, tende da sole elettriche per primo e secondo piano, impianto di allarme in tutto l'immobile, doppio impianto aria condizionata (2 split con 2 motori, uno fa anche pompa di calore), doppio impianto citofono, zanzariere, termosifoni in ghisa, intero impianto elettrico molto curato tutto marchiato Bticino. Esterno: area di proprità £on cancellata bassa in legno,cortile esclusivo piastrellato, isola di giardino rialzata. Servita di tubazione esterna per fontana. Scala esterna in cotto che permette di accedere al locale pluriuso, munito di balcone, piastrellato, dispone di canna fumaria, metano e impianto idrico con grande lavello. Illuminazione esterna crepuscolare. Il box è °iastrellato, presenta grande camino ed è ³ervito di rubinetto acqua. Non necessita assolutamente di manutenzione o interventi. Alcuni altri lavori di ripristino sono stati effettuati nell'anno corrente, disponibile a cedere bagno e cucina realizzati su misura. Classe energetica F 170[kWh/m2a] PREZZO TRATTABILE