Capannone in Vendita

Fabbricato industriale sito nella importante zona industriale sud-est del territorio Bolognese, denominata Roveri. L'immobile in questione è ¤i complessivi 4195 mq dei quali mq 3842 al P. t ad uso laboratoriale / produttivo , oltre 117 mq di servizi e uffici, al primo piano si trovano uffici e servizi di mq 119. La struttura costituita da pilastri e travi in cemento armato e finiture interne in perfetto stato di conservazione. I reparti produttivi sono compartimentali tramite pareti divisorie in muratura: gli uffici sono pavimentati in quadri galleggianti in PVC, i vani esistenti sono suddivisi con moduli di pareti mobili in laminato/vetro. L'edificio è °osto su di un'area recintata di complessivi 7000 mq destinata per circa 3000 mq alla circuitazione dei mezzi, al carico/scarico e a parcheggi , circa 4000 mq sono invece adibiti a verde piantumato. I locali magazzino sono serviti, da porte e portoni scorrevoli in ferro , da due avvolgibili , due uscite di sicurezza e da 6 ribalte oleodinamiche protette, da una comoda pensilina. L'impianto elettrico dell'intero complesso ha una potenza impegnata di 600 KW e fa uso di una cabina di trasformazione propria. L'impianto termico e di condizionamento relativo all' intero stabile si alimenta mediante gas metano e la distribuzione avviene a mezzo di tubazioni in ferro coibentate, staffate a muro ed incassate nella muratura ed in controsoffitti con bocchette di diffusione. Gli uffici ed i servizi sono riscaldati con fan-oil mentre i reparti produttivi dispongono di termo-strisce pensili. Impianto antincendio . Impianto di irrigazione automatico per le aree verdi. Impianto di rilevazione fumi incendio a copertura totale. Sul tetto dell'edificio si trova un un importante impianto fotovoltaico per la per la produzione di 350000 KW /anno con scambio sul posto e contributo di 0,41 Euro/KW prodotto, volendo negoziabile.