Bilocale via dei Faggi 28, Anguillara Sabazia

ANGUILLARA SABAZIA localita⿨TM)Ponton dell⿨TM)Elce , comodo alla via Aurelia, delizioso appartamento con ingresso autonomo e giardinetto di 50 mq in rifinita soluzione trifamiliare posto al piano primo ed ultimo della superficie complessiva di 60 mq circa UNILIVELLO composto da disimpegno d⿨TM)ingresso al soggiorno, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia. Ripostiglio. NO CONDOMINIO. STATO E RIFINITURE: L' immobile e' stato edificato nel 2003, in ottimo stato, grazie alla recente ed accurata manutenzione da parte dei proprietari. Pavimenti in monocottura e parquet, infissi interni in legno con vetrocamera, persiane blindate in ferro alla romana, zanzariere, porte in legno. Condizionatore. Portone blindato. Antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua , telefono. Riscaldamento a gas metano con caldaia autonoma, termosifoni in alluminio, ed aria condizionata. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti , dotati di certificazione di conformita' e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:L⿨TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI:L⿨TM)unita⿨TM) immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. Euro 104.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : iltettoimmobiliare@libero.it INFO AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.